Stan Frata

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 181 m² Površina
Tražena cijena 565 000 € 3 122 €/m²

Opis nekretnine

Istra,Tar-Dvoetažni stan s bazenom i vrtom
Ekskluzivan dvoetažni stan bez namještaja, prostire se na impozantnih 181 četvornih metara, obogaćen jedinstvenim karakteristikama koje pridonose savršenstvu življenja. Smješten u mirnom okruženju, ova nekretnina predstavlja spoj moderne arhitekture, funkcionalnosti i prekrasnog pogleda na more.
Prizemlje stana oduševljava prostranim dnevnim boravkom s velikim staklenim stijenama koje omogućavaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju atmosferu prostranosti. Kuhinja otvorenog plana opremljena je visokokvalitetnim materijalima. Velika staklena vrata vode do privatnog dvorišta površine 109 četvornih metara, gdje se ističe elegantan bazen - idealan prostor za relaksaciju i zabavu.
Na gornjoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe s izlazom na balkon pružaju privatnost i udobnost dok svaka soba ima vlastitu kupaonicu. Visokokvalitetni podni materijali i podno grijanje stvaraju ugodnu atmosferu tijekom cijele godine, čineći prostor toplim i ugodnim.
Panoramski pogled na more dodatno obogaćuje iskustvo boravka u ovom domu. Bez obzira jeste li unutar stana ili opuštate na sunčanoj terasi, ova nekretnina pruža jedinstvenu perspektivu prema Jadranskom moru.
Ova dvoetažna nekretnina predstavlja priliku za personalizaciju prostora prema vlastitim preferencijama i stilu života. S kombinacijom modernog dizajna, udobnosti i mirne okoline, ovo je savršeno mjesto za one koji cijene kvalitetan životni prostor na obali.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja
Ova ponuda 3 122 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 746 €/m²
Razlika od medijana -16,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 264 €/m²–4 148 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 131 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

Dodatne informacije

Cijena
565 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Frata
Općina
Poreč
Županija
Istarska
Poštanski broj
34343
Stambena površina
181 m²
Površina zemljišta
106 m²
Sobe
4
ID oglasa
191250

Što je AI pronašla u opisu

Balkon
Vrt
Bazen
Pogled na more
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 565 000 € · Cijena po m²: 3 122 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 181 m² · Površina zemljišta: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Frata, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira