Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Pěkný byt v Banjole, 300 metrů od pláže NOVĚ POSTAVENÉ!!!
Tento krásný byt v novostavbě se nachází v obci Banjoalma, městě Medulin poblíž Pule. Zvláštností je blízkost pláže pouhých 300 metrů a vysoce kvalitní moderní budova s velkými skleněnými plochami orientovanými na jihozápad, což zajišťuje spoustu světla a slunce a umožňuje užívat si fantastický západ slunce. Byt o rozloze 84 m2 na prvním patře se skládá z vstupní haly, velkého obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, ložnice, dvou koupelen a toalet. Obývací pokoj je spojen s velkou terasou o rozloze 14 m2. Byt má klimatizaci a podlahové vytápění. Byt disponuje úložným prostorem v suterénu a dvěma parkovacími místy. Nemovitost stojí za vaši pozornost a prohlídku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 941 €/m²

Medián podobných nabídek 5 041 €/m²

Rozdíl proti mediánu -41,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 992 €/m²–5 549 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 97 % Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Podobnost 95 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnost 94 % Banjole 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Podobnost 94 % Banjole 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 90 % Banjole 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnost 89 % Banjole 600 000 € · 89 m² 6 742 €/m² Podobnost 85 % Banjole 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

85 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

176529

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 941 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia