Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Lepo stanovanje v Banjolah, 300 metrov od plaže NOVO ZGRADENO!!!
Ta lep stan v novogradnji se nahaja v Banjoalma-občini Medulin blizu Pule. Posebnost je bližina plaže le 300 metrov, ter kakovostno izvedena moderna stavba z velikimi steklenimi stenami usmerjenimi proti jugozahodu, kar zagotavlja veliko svetlobe in sonca ter uživanje v fantastičnem sončnem zahodu. Stan na prvem nadstropju z skupno kvadratroso 84 m2, sestavljen je iz vhodnega hodnika, velikega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, spalnice, dveh kopalnic in stranišča. Dnevni prostor je povezan z veliko teraso od 14 m2 . Stan ima klimatsko napravo ter talno ogrevanje na elektriko. Stanju pripada shramba v kleti in dva parkirna mesta. Nepremičnina je vredna vaše pozornosti in ogleda.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 941 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 041 €/m²

Razlika od mediane -41,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 992 €/m²–5 549 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 97 % Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Podobnost 95 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnost 89 % BANJOLE 600 000 € · 89 m² 6 742 €/m² Podobnost 85 % BANJOLE 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 425 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

85 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

176529

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 941 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia