Mieszkanie Opatija
Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Opatija - apartament 3 sypialnie + salon 230m2 z widokiem na morze i basen + otoczenie 250m2
OPATIJA - apartament 3S+DB 150m2 z widokiem na morze i basenem + otoczenie 250m2
Apartament w budynku mieszkalnym o powierzchni 230 m2.
Apartament ma w rzeczywistości 124 m2 netto powierzchni mieszkalnej i składa się z galerii o powierzchni 10 m2, tarasu o powierzchni 5 m2, dwóch loggii o powierzchni 12 m2, schowka 16.5 m2, garażu 19 m2 oraz biura 17 m2.
Ogród ma łączną powierzchnię 250m2, na którym znajduje się basen oraz odkryty taras o powierzchni 20 m2.
W apartamencie, w ramach łazienki, znajduje się jacuzzi i sauna.
Apartament jest w pełni stylowo urządzony.
Garaż znajduje się na parterze pod apartamentem, w którym znajduje się w pełni umeblowane biuro z toaletą.
Z pewnością piękna nieruchomość dla luksusowego życia rodzinnego, ale także odpowiednia jako inwestycja w formie elitarnego turystyki.
Nieruchomość znajduje się 280m od morza, lub 1.6km samochodem (ok.
3 min).
Nieruchomość w świetnej cenie!!!
NIERUCHOMOŚĆ W WIELKIEJ I UNIKALNEJ LOKALIZACJI Z WIELKIM POTENCJAŁEM!!!
OPATIJA:
Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym ośrodkiem turystycznym przyciągającym turystów z całego świata.
Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka.
Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze oraz okoliczne wyspy Krk i Cres.
Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami ze starymi domami wąskimi uliczkami bogatymi w historię.
Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą i willami z okresu habsburskiego.
Bogata oferta plaż, krystalicznie czysta woda i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję w pełni rozwiniętym ośrodkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako doskonały wybór inwestycyjny.
Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, wskaźnik wynajmu jest doskonały, co zapewnia zwrot z inwestycji od 5% do 10% i przyciąga zagranicznych inwestorów.
Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 17 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Opatija
1 200 000 € · 150 m²
8 000 €/m²
Podobieństwo 100 %
Opatija
850 000 € · 150 m²
5 667 €/m²
Podobieństwo 100 %
Opatija
1 129 000 € · 152 m²
7 428 €/m²
Podobieństwo 99 %
Opatija
1 462 000 € · 145 m²
10 083 €/m²
Podobieństwo 97 %
Opatija
1 462 000 € · 145 m²
10 083 €/m²
Podobieństwo 96 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobieństwo 96 %
Opatija
650 000 € · 144 m²
4 514 €/m²
Podobieństwo 96 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobieństwo 96 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 620 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Opatija
- Powiat
- Opatija
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 10413
- Powierzchnia użytkowa
- 150 m²
- Powierzchnia działki
- 250 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 2
- Garaż
- 1
- Widok na morze
- Tak
- ID ogłoszenia
- 40008
Co znalazła nasza AI w opisie
- Garaż
- Ogród
- Basen
- Widok na morze
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 620 000 € · Cena za m²: 4 133 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 150 m² · Powierzchnia działki: 250 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Łazienki: 2
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
