Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - appartement 3 chambres + salon 230m2 avec vue mer et piscine + environnement 250m2
OPATIJA - appartement 3S+DB 150m2 avec vue sur la mer et piscine + environnement 250m2
Appartement dans un immeuble résidentiel de 230 m2.
L'appartement comprend 124 m2 de surface habitable nette, et se compose d'une galerie de 10 m2, d'une terrasse de 5 m2, de deux loggias de 12 m2, d'un débarras de 16.5 m2, d'un garage de 19 m2 et d'un bureau de 17 m2.
Le jardin a une superficie totale de 250m2 sur lequel se trouve une piscine et une terrasse découverte de 20 m2.
Dans l'appartement, la salle de bains comprend un jacuzzi et un sauna.
L'appartement est entièrement décoré avec style.
Le garage est situé au rez-de-chaussée sous l'appartement où se trouve un bureau entièrement meublé avec toilettes.
Un bien magnifique pour une vie familiale luxueuse, mais également adapté comme investissement sous forme de tourisme d'élite.
Ce bien se trouve à 280m de la mer, ou à 1.6km en voiture (environ.
3 min).
Immobilier à un prix exceptionnel !!!
PROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL !!!
OPATIJA :
Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique reconnue par des visiteurs du monde entier.
La ville est entourée d'une nature magnifique, au pied du mont Učka.
L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire.
Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise.
Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation des locations est excellent, ce qui engendre un rendement de 5% à 10% et attire les investisseurs étrangers.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 620 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 40008
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 620 000 € · Prix au m²: 4 133 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 250 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
