Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 117 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 730 000 € 6 239 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Opatija - Centrum, Opatija, 117m2
Mieszkanie w willi secesyjnej (objętej ochroną jako zabytek kulturowy wybudowanej w 1911) zaledwie 100 metrów od morza. Elewacja tej starej willi została odrestaurowana w 2014. Po naprawie i renowacji dachu. Nieruchomość gruntowa. Dwa balkony i garaż (odpowiedni dla SUV-ów) plus jedno miejsce parkingowe przed garażem, kuchnia letnia i taras, łącznie 117 m2 Mieszkanie jest całkowicie przystosowane w nowoczesnym stylu, podwieszane sufity, knauf, elastyczna płyta betonowa z włóknami i perlitą, zewnętrzna stolarka drewniana, producent HAIN, rolety aluminiowe z pilotem elektrycznym, nowe instalacje wodno‑elektryczne, oświetlenie halogenowe i system alarmowy. Łazienka z wanną jacuzzi i sauną, marka Teuco. System klimatyzacji Fujitsu, 4 jednostki wewnętrzne Inverter z jedną jednostką zewnętrzną oraz przygotowane instalacje do centralnego ogrzewania gazowego podłogowego. Nowe wnętrza stolarskie włoskiego projektu, płytki ceramiczne (granite‑gres) i parkiet Doussie. Mieszkanie jest umeblowane kuchnią Scavolini, sprzętem Miele, zestawem jadalnym projektanta Kareema Rasheeda oraz krzesłem Chateau D, oś w salonie. Dzieło sztuki w mieszkaniu autorstwa malarza Neve Pizzul. Sprzedający pozostawia Jaguara zaparkowanego w garażu jako prezent dla nabywcy!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 239 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 602 €/m²

Różnica względem mediany -17,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 20.

Cena za m² jest wyższa niż w 20 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 6 684 €/m²–9 167 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 750 000 € · 117 m² 6 410 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 570 000 € · 117 m² 4 872 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 1 250 000 € · 120 m² 10 417 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 1 152 000 € · 114 m² 10 105 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 467 000 € · 112 m² 4 170 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 450 000 € · 112 m² 4 018 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 1 420 000 € · 118 m² 12 034 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 1 126 000 € · 124 m² 9 081 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 77 €–936 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 730 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 117 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Garaż: 1
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 38465

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Umeblowane: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 730 000 € · Cena za m²: 6 239 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 117 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.