Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Opatija - Centre, Opatija, 117m2
Appartement dans une villa Art Nouveau (classée monument historique construite en 1911) à seulement 100 mètres de la mer.
La façade de cette vieille villa a été restaurée en 2014.
Lorsque le toit sera réparé et rénové.
Terrain plat.
Deux balcons et un garage (adapté aux SUV) plus une place de parking devant le garage, cuisine d'été et terrasse, pour un total de 117 m2
L'appartement est entièrement aménagé dans un style moderne, plafonds suspendus, knauf, dalle en béton élastique avec fibres et perlite, menuiserie extérieure en bois d'arish, fabricant HAIN, stores en aluminium à commande électrique télécommandée, nouvelles installations d'eau et d'électricité, avec éclairage halogène et système d'alarme.
Salle de bains avec baignoire jacuzzi et sauna, marque Teuco.
Système de climatisation Fujitsu, 4 unités intérieures Inverter avec une unité extérieure, et installations préparées pour le chauffage central au gaz au sol.
Nouvelle menuiserie intérieure de design italien, sols en céramique (granite-grès) et parquet Doussie.
L'appartement est meublé avec cuisine Scavolini, appareils Miele, ensemble de salle à manger du designer Kareem Rasheed et chaise Chateau D, axe dans le salon.
Œuvre d'art présente dans l'appartement du peintre Neve Pizzul.
Le vendeur laisse la Jaguar garée dans le garage comme cadeau à l'acheteur !
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 730 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 117 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 38465
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 730 000 € · Prix au m²: 6 239 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 117 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
