Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 78 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 260 000 € 3 333 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - nowa budowa, dwupokojowe mieszkanie, wysokie poddasze
Oddalony 7 minut samochodem od centrum Opatiji i targu w Opatiji w dzielnicy Kaiser, immobilie oferuje tę nieruchomość do zamieszkania lub inwestycji w cele turystyczne. Mieszkanie rozciąga się na I piętrze i poddaszu, a składa się z pokoju i łazienki na 1 piętrze, klatki schodowej, łazienki, spiżarni, pokoju oraz salonu z kuchnią na poddaszu o łącznej powierzchni z balkonem 78 m2. Na posesji znajduje się jedno miejsce parkingowe. Mieszkanie jest skierowane na południe, a z salonu i balkonu rozciąga się widok na Opatiję i wybrzeże Liburnijskie. Pierwsze plaże w Opatiji znajdują się 5 minut samochodem lub 15 minut pieszo. Ogrzewanie i chłodzenie elektryczne z klimatyzacją. Budynek jest zadbany, dach i elewacja w dobrym stanie. Lokalizacja jest oddalona od większych miast: Rijeka 20 min jazdy, Zagrzeb 1h 30 min, Wiedeń 5h, Berlin 10 h, Triest 1h 30 min, Lublana 1h 40 min, lotnisko w Puli 1h 30min, lotnisko Krk 40 min. Wszystkie zapytania kieruj do swojego agenta Eli Lovko tel.+385 (0)916133776

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 333 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 107 €/m²

Różnica względem mediany -53,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 4.

Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 485 €/m²–8 263 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 663 585 € · 79 m² 8 400 €/m² Podobieństwo 91 %

Opatija 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobieństwo 91 %

Opatija 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobieństwo 90 %

Opatija 605 700 € · 75 m² 8 076 €/m² Podobieństwo 89 %

Opatija 600 000 € · 78 m² 7 692 €/m² Podobieństwo 88 %

Opatija 498 000 € · 77 m² 6 468 €/m² Podobieństwo 86 %

Opatija 195 000 € · 77 m² 2 532 €/m² Podobieństwo 86 %

Opatija 693 050 € · 83 m² 8 350 €/m² Podobieństwo 86 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 51 €–624 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 260 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 78 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Miejsca parkingowe: 1
Odległość od morza: 1 000 m
Rok budowy: 2004
ID ogłoszenia: 364444

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 78 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 1 000 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.