Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija - novogradnja, dvosoban stan, visoko potkrovlje
Udaljen 7 minuta autom od centra Opatije i Opatijske tržnice u naselju Kaiser immobilie nudi ovu nekretninu za stanovanje ili investiciju u turističke svrhe. Stan se prostire na I katu i potkrovlju a sastoji se od sobe i kupaone na 1 katu, stepeništa, kupaonice, izbe, sobe i dnevnog boravka s kuhinjom u potkrovlju ukupne površine s balkonom od 78 m2.U okućnici nalazi se jedno parkirno mjesto. Stan je južne orijentacije, a iz dnevnog boravka i balkona otvara se pogled na Opatiju i Liburnijsku obalu. Prve Opatijske plaže nalaze se na 5 minuta autom ili 15 tak minuta hoda pješice. Grijanje i hlađenje na struju s klima uređajem. Zgrada uredno održavana, krov i fasada postojani. Lokacija je od većih gradova udaljena: Rijeka 20 min vožnje, Zagreb 1h 30 min, Beč 5h, Berlin 10 h, Trst 1h 30 min, Ljubljana 1h 40 min, Pula aerodrom 1h 30min, Krk aerodrom 40 min. Za sve upite obratite se Vašem agentu Eli Lovko tel.+385 (0)916133776

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 107 €/m²

Razlika od medijana -53,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 485 €/m²–8 263 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 663 585 € · 79 m² 8 400 €/m² Sličnost 91 % Opatija 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Sličnost 91 % Opatija 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Sličnost 90 % Opatija 605 700 € · 75 m² 8 076 €/m² Sličnost 89 % Opatija 600 000 € · 78 m² 7 692 €/m² Sličnost 88 % Opatija 498 000 € · 77 m² 6 468 €/m² Sličnost 86 % Opatija 195 000 € · 77 m² 2 532 €/m² Sličnost 86 % Opatija 693 050 € · 83 m² 8 350 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 51 €–624 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

78 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Parkirna mjesta

1

Udaljenost od mora

1 000 m

Godina izgradnje

2004

ID oglasa

364444

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 3 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia