Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - construction neuve, appartement deux pièces, haut grenier
À 7 minutes en voiture du centre d'Opatija et du marché d'Opatija dans le quartier Kaiser immobilie propose ce bien pour habitation ou investissement à des fins touristiques.
L'appartement s'étend sur le premier étage et les combles et se compose d'une chambre et d'une salle de bain au 1er étage, d'un escalier, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une chambre et d'un séjour avec cuisine dans les combles d'une surface totale avec balcon de 78 m2. Dans le jardin se trouve une place de parking.
L'appartement est orienté sud, et depuis le séjour et le balcon s'ouvre une vue sur Opatija et la côte liburne.
Les premières plages d'Opatija se trouvent à 5 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied.
Chauffage et climatisation électrique.
L'immeuble est bien entretenu, le toit et la façade sont solides.
La localisation est à distance des grandes villes : Rijeka 20 min en voiture, Zagreb 1h 30 min, Vienne 5h, Berlin 10 h, Trieste 1h 30 min, Ljubljana 1h 40 min, aéroport de Pula 1h 30min, aéroport de Krk 40 min.
Pour toutes les demandes, contactez votre agent Eli Lovko tel.+385 (0)916133776
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Année de construction
- 2004
- ID de l’annonce
- 364444
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
