Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 147 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 550 000 € 3 741 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, dwupoziomowy apartament 147m2 z tarasem i parkingiem blisko centrum
Na sprzedaż jest przestronne dwukondygnacyjne mieszkanie o łącznej powierzchni 147 m2, położone w małym budynku mieszkalnym z tylko trzema jednostkami mieszkalnymi, w cichej okolicy w Opatiji, blisko centrum i morza. Mieszkanie oferuje wysokiej jakości i funkcjonalny układ oraz składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek. Główną częścią mieszkania jest otwarta przestrzeń dzienna, łącząca salon, kuchnię i jadalnię, z dostępem do przestronnego tarasu, idealnego do przebywania na świeżym powietrzu. Dzięki południowej orientacji mieszkanie jest wypełnione naturalnym światłem przez cały dzień, co nadaje przestrzeni przyjemne i przewiewne wrażenie. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe oraz część ogrodu, co stanowi dużą zaletę całego miejsca parkingowego.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 741 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 561 €/m²

Różnica względem mediany -43,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 7.

Cena za m² jest wyższa niż w 7 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 536 €/m²–8 681 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 550 000 € · 147 m² 3 741 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 1 000 000 € · 145 m² 6 897 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 1 000 000 € · 143 m² 6 993 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 630 000 € · 152 m² 4 145 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 97 €–1 176 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 550 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 147 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 319027

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 741 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 147 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Manor nekretnine d.o.o. – 550 000 €; Kaiser Immobilien – 550 000 €.