Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement en duplex de 147 m² avec terrasse et parking, proche du centre-ville
À vendre, un spacieux appartement sur deux niveaux d'une surface totale de 147 m2, situé dans un petit immeuble résidentiel ne comprenant que trois logements, dans un quartier calme à Opatija, proche du centre et de la mer. L'appartement offre une disposition de qualité et fonctionnelle et se compose de trois chambres et deux salles de bains.
La partie principale de l'appartement est un espace de vie ouvert qui combine salon, cuisine et salle à manger, avec accès à une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de l'air libre. Grâce à son orientation sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui confère à l'espace une impression agréable et aérée. L'appartement comprend une place de parking et une partie du jardin, ce qui représente un grand avantage pour l'ensemble du stationnement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
OPATIJA
550 000 € · 147 m²
3 741 €/m²
Similarité 100 %
OPATIJA
1 000 000 € · 145 m²
6 897 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
1 200 000 € · 150 m²
8 000 €/m²
Similarité 98 %
OPATIJA
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Similarité 98 %
OPATIJA
1 000 000 € · 143 m²
6 993 €/m²
Similarité 97 %
OPATIJA
630 000 € · 152 m²
4 145 €/m²
Similarité 97 %
OPATIJA
622 500 € · 152 m²
4 095 €/m²
Similarité 97 %
OPATIJA
550 000 € · 153 m²
3 595 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 550 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 147 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 319027
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 741 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 147 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Manor nekretnine d.o.o. – 550 000 €; Kaiser Immobilien – 550 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
