Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre - appartement duplex, 3 chambres + séjour, terrasse, parking
Manor est un appartement duplex extrêmement attrayant et confortable d'une surface totale de 147 m2, situé dans un petit immeuble résidentiel soigné ne comportant que trois unités résidentielles, ce qui garantit calme, intimité et une agréable sensation de vie.
La propriété se trouve dans l'une des zones les plus recherchées et les plus appréciées d'Opatija, à une distance parfaite du centre et de la mer, suffisamment proche pour que toutes les commodités soient à portée de main, tout en étant suffisamment retirée pour offrir paix et intimité loin de l'agitation de la ville. L'appartement s'étend sur deux étages et se caractérise par une disposition extrêmement fonctionnelle et réfléchie de l'espace.
* Il se compose de : - trois chambres spacieuses et lumineuses offrant confort et tranquillité - deux salles de bains équipées de façon moderne - un salon aéré relié à la cuisine et à la salle à manger, conçu comme un espace ouvert - un cellier * Depuis le séjour, une terrasse spacieuse s'ouvre, véritable oasis de paix.
* Un espace extérieur supplémentaire offre la possibilité d'aménager un coin vert ou un lieu de détente en plein air, enrichissant davantage la qualité du logement. La proximité de la mer, de la promenade Lungomare, du centre strict d'Opatija, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, boutiques et autres commodités urbaines assure une vie quotidienne confortable et pratique sans besoin de voiture.
La combinaison d'un emplacement de premier choix, de confort, de fonctionnalité et d'intimité fait de cette propriété un investissement extrêmement précieux et un choix parfait pour une agréable maison familiale tout au long de l'année, ainsi que pour une location touristique ou à long terme avec un excellent potentiel de rendement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
OPATIJA
550 000 € · 147 m²
3 741 €/m²
Similarité 100 %
OPATIJA
1 000 000 € · 145 m²
6 897 €/m²
Similarité 99 %
OPATIJA
1 200 000 € · 150 m²
8 000 €/m²
Similarité 98 %
OPATIJA
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Similarité 98 %
OPATIJA
1 000 000 € · 143 m²
6 993 €/m²
Similarité 97 %
OPATIJA
630 000 € · 152 m²
4 145 €/m²
Similarité 97 %
OPATIJA
622 500 € · 152 m²
4 095 €/m²
Similarité 96 %
OPATIJA
550 000 € · 153 m²
3 595 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 550 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 147 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 318822
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 741 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 147 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Manor nekretnine d.o.o. – 550 000 €; Kaiser Immobilien – 550 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
