Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 82 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 255 000 € 3 110 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, Veprinac - apartament 2 sypialnie + salon, 82 m2 na parterze z basenem i widokiem na morze + ogród! Okazja!
OPATIA, VEPRINAC - mieszkanie 2S+DB, 82 m2 na parterze z basenem i widokiem na morze + ogród! Mieszkanie składa się z kuchni i salonu, łazienki, przedpokoju, dwóch pokoi, prysznica z toaletą oraz pralni o łącznej powierzchni 68,90 m2, która jako część boczna przynależy do zadaszonego przejścia i pomieszczenia magazynowego o powierzchni 13,10 m2, łączna powierzchnia wynosi 82,00 m2. Dodatkowe udogodnienia to schowek, dodatkowy schowek za mieszkaniem oraz 2 miejsca postojowe na zewnątrz + basen i plac zabaw dla dzieci. Czysta nieruchomość, pozwolenie na użytkowanie (możliwy zakup na kredyt).Ta nieruchomość znajduje się zaledwie około 1.8 km w linii prostej od morza! Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomość w Opatiji oferuje bezcenny widok na morze oraz okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą oraz willi pochodzących z okresu habsburskiego. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję doskonałym celem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako znakomita opcja inwestycyjna. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, wskaźnik wynajmu jest doskonały, co przyniosło zwrot z inwestycji w wysokości od 5% do 10% i przyciąga zagranicznych inwestorów.Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 110 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 284 €/m²

Różnica względem mediany -50,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 16.

Cena za m² jest wyższa niż w 16 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 344 €/m²–7 692 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 520 000 € · 82 m² 6 341 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 630 000 € · 82 m² 7 683 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 522 000 € · 83 m² 6 289 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 54 €–656 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 255 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 82 m²
Powierzchnia działki: 117 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 4
ID ogłoszenia: 316065

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 110 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 82 m² · Powierzchnia działki: 117 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.