Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 82 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 255 000 € 3 110 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, Veprinac - appartamento 2 camere da letto + soggiorno, 82 m2 al piano terra con piscina e vista mare + giardino! Occasione!
OPATIJA, VEPRINAC - appartamento 2S+DB, 82 m2 al piano terra con piscina e vista sul mare + giardino! OPPORTUNITÀ! L'appartamento è composto da cucina e soggiorno, bagno, corridoio, due camere, doccia con wc e lavanderia di superficie totale 68,90 m2, a cui appartiene come parte accessoria un passaggio coperto e un ripostiglio di superficie totale 13,10 m2, superficie complessiva 82,00 m2. L'appartamento comprende anche una parte di giardino di superficie 117,0 m2 + piscina comune a disposizione di tutti i condomini + parco giochi per bambini a disposizione. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di nuova costruzione. L'edificio è progettato in modo che tutti gli appartamenti abbiano la massima utilizzazione dello spazio, abbondante luce naturale e vista aperta sul mare. L'appartamento offre una spettacolare vista panoramica sul mare – luogo perfetto per il caffè mattutino o il relax serale. L'appartamento è pieno di luce naturale per la maggior parte della giornata. I comfort aggiuntivi includono un ripostiglio, un ulteriore ripostiglio di servizio dell'appartamento e 2 posti auto esterni + piscina e parco giochi per bambini. Piena proprietà, autorizzazione d'uso (possibile acquisto a credito). Questa proprietà si trova a soli cca 1.8 km in linea d'aria dal mare! IMMOBILE IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!! Sicuramente un immobile per la vita familiare, ma adatto anche come investimento nel settore turistico. Siate un passo avanti e cogliete questa rara opportunità!OPATIJA: Opatija, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una destinazione turistica nota per i turisti di tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade della città di Opatija sono caratterizzate da immobili che si distinguono per l'architettura specifica e le ville che risalgono al periodo asburgico. Una grande scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica perfetta riconosciuta dai paesi vicini come ottima scelta d'investimento. I prezzi degli immobili in quest'area stanno aumentando, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e l'attrazione di investitori esteri. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di vendita:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 110 €/m²
Mediana di annunci simili 6 284 €/m²
Differenza dalla mediana -50,5 %

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Posizione del prezzo 16.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 344 €/m²–7 692 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 54 €–656 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
255 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
82 m²
Dimensione del terreno
117 m²
Camere
3
Bagni
4
ID annuncio
316065

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 255 000 € · Prezzo al m²: 3 110 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 82 m² · Dimensione del terreno: 117 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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