Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Veprinac - Appartement 2 chambres + séjour, 82 m² au rez-de-chaussée avec piscine, vue mer et jardin ! À saisir !
OPATIJA, VEPRINAC - appartement 2S+DB, 82 m2 au rez-de-chaussée avec piscine et vue sur la mer + jardin!
L'appartement se compose d'une cuisine et d'un salon, d'une salle de bain, d'un couloir, de deux pièces, d'une douche avec toilettes et d'une buanderie d'une superficie totale de 68,90 m2, qui fait partie d'un côté du passage couvert et d'un espace de rangement de 13,10 m2, soit une superficie totale de 82,00 m2.
Les équipements supplémentaires comprennent une remise, une remise supplémentaire derrière l'appartement et 2 places de parking extérieures + une piscine et une aire de jeux pour enfants.
Bien immobilier pur, permis d'usage (achat possible à crédit).Cette propriété se trouve à seulement environ 1.8 km en ligne droite de la mer!
La ville est entourée d'une belle nature, au pied du mont Učka.
L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire.
Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise.
Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation locative est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5% à 10% et attire les investisseurs étrangers.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 255 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 316065
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 110 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 117 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
