Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 115 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 599 000 € 5 209 €/m²

Opis nieruchomości

Przestronne mieszkanie w miejskiej willi!!
Przestronne mieszkanie o powierzchni 119m2 położone w miejskiej, nowo wybudowanej willi, znajduje się na 1. piętrze, składa się z trzech sypialni, przedpokoju, dwóch łazienek, otwartej przestrzeni salonu z kuchnią i jadalnią oraz dużego tarasu o powierzchni 22m2 po stronie południowej z pięknym widokiem na morze! Z salonu i sypialni jest bezpośrednie wyjście na przestronny ogród o powierzchni 1450m2, który jest wspólny!! Na terenie ogrodu znajduje się również basen. Za budynkiem rozciąga się gęsty dąbowy las, sypialnie zapewniają pełny spokój i prywatność!! W piwnicy willi znajduje się garaż o powierzchni 20m2, który sprzedawany jest razem z mieszkaniem!! Mieszkanie posiada także spiżarnię na parterze willi przy schodach o powierzchni 1,5m2!!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 209 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 865 €/m²

Różnica względem mediany -24,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 28.

Cena za m² jest wyższa niż w 28 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 759 €/m²–7 688 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 730 000 € · 117 m² 6 239 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 1 152 000 € · 114 m² 10 105 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 748 600 € · 112 m² 6 684 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 76 €–920 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 599 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 115 m²
Powierzchnia działki: 1 450 m²
Pokoje: 4
Garaż: 1
ID ogłoszenia: 233078

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż: ✓
Ogród: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 599 000 € · Cena za m²: 5 209 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 115 m² · Powierzchnia działki: 1 450 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.