Stan Opatija

Opis nekretnine

Prostran stan u urbanoj villi!!
Prostran stan od 119m2 smješten u urbanoj novoizgrađenoj villi, smješten na 1.katu, sastoji se od tri spavaće sobe, predprostora, dvije kupaone, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom i velikom terasom od 22m2 na južnoj strani sa lijepim pogledom na more!
Iz dnevnog boravka i spavaćih soba je direktan izlaz na prostranu okućnicu od 1450m2 koja je zajednička!! Na okućnici se nalazi i bazen!
Iza zgrade je gusta hrastova šuma , spavaće sobe imaju potpun mir i privatnost!!
U suterenu vile je garaža u vlasništvu površine 20m2 koja se prodaje uz stan!!
Stan ima i ostavu u prizemlju vile unutar stubišta površine 1,5m2!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 209 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 865 €/m²

Razlika od medijana -24,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 759 €/m²–7 688 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 730 000 € · 117 m² 6 239 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 152 000 € · 114 m² 10 105 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 748 600 € · 112 m² 6 684 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 76 €–920 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

599 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

115 m²

Površina zemljišta

1 450 m²

Sobe

4

Garaža

1

ID oglasa

233078

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 599 000 € · Cijena po m²: 5 209 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m² · Površina zemljišta: 1 450 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia