Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Geräumige Wohnung in einer Stadtvilla!!
Geräumige Wohnung von 119m2 in einer neu gebauten Stadtvilla, im 1. Stock, besteht aus drei Schlafzimmern, einem Vorraum, zwei Badezimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und einer großen Terrasse von 22m2 auf der Südseite mit schönem Meerblick!
Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern gibt es einen direkten Zugang zu einem geräumigen Garten von 1450m2, der gemeinsam genutzt wird!!
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Schwimmbad.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein dichter Eichenwald, die Schlafzimmer haben absolute Ruhe und Privatsphäre!!
Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Garage von 20m2, die neben der Wohnung verkauft wird!!
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum im Erdgeschoss der Villa innerhalb der Treppe von 1,5m2!!
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 599 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstück
- 1 450 m²
- Zimmer
- 4
- Garage
- 1
- Anzeigen-ID
- 233078
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garage
- Garten
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 599 000 € · Preis pro m²: 5 209 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 115 m² · Grundstück: 1 450 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
