Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Pokoje 50 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 280 000 € 5 600 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie na parterze z ogródkiem!
Na sprzedaż apartament o powierzchni 50 m² w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji, oddalony zaledwie 30 metrów od morza. Idealny na wypoczynek, wynajem turystyczny lub całoroczne zamieszkanie. Mieszkanie znajduje się w parterze nowej inwestycji i składa się z sypialni, łazienki, kuchni z jadalnią oraz salonu. Do niego należy również ogródek o powierzchni ok. 40 m². Wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe i klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia przyjemny pobyt przez cały rok. W cenę wliczone jest jedno miejsce parkingowe. Nieruchomość jest w systemie VAT (nabywca nie płaci 3% podatku od czynności cywilnoprawnych). Planowane zakończenie i wprowadzenie się: lato 2027. Świetna okazja na inwestycję lub własny kąt nad morzem! W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt pod numerem +385919065207 lub odwiedź nas w naszym biurze w Njivicach, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. wiodąca agencja pośrednictwa na wyspie Krk. Nasza wiedza i 30‑letnie doświadczenie to Twój kapitał! Kvarner imobilije d.o.o. pomoże Ci przy przeniesieniu własności nieruchomości i przyłączeniach komunalnych. Śledź nas na Facebooku i Instagramie: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 600 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 600 €/m²

Różnica względem mediany 0,0 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 48.

Cena za m² jest wyższa niż w 48 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 804 €/m²–6 000 €/m² Porównano z 21 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Podobieństwo 100 %

Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Podobieństwo 95 %

Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Podobieństwo 90 %

Omišalj 280 000 € · 50 m² 5 600 €/m² Podobieństwo 87 %

Njivice 245 000 € · 51 m² 4 804 €/m² Podobieństwo 87 %

Omišalj 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobieństwo 84 %

Njivice 235 000 € · 53 m² 4 434 €/m² Podobieństwo 83 %

Omišalj 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 219 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 457 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 280 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 50 m²
Powierzchnia działki: 40 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Garaż: 1
Miejsca parkingowe: 1
Odległość od morza: 30 m
Rok budowy: 2026
Klimatyzacja: Tak
Piwnica: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 364640

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 5 600 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 50 m² · Powierzchnia działki: 40 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 30 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 21 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.