Appartement Omišalj

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée avec un jardin !
Appartement de 50 m² à vendre, situé dans un quartier calme et attractif, à seulement 30 mètres de la mer. Idéal pour les vacances, la location touristique ou la résidence permanente. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une construction neuve et se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine avec coin repas et d'un salon. Il comprend également un jardin d'environ 40 m². Équipé de chauffage au sol et de climatiseurs dans toutes les pièces, garantissant un séjour agréable toute l'année. Une place de parking est également incluse dans le prix. Le bien est soumis à la TVA (l'acheteur ne paie pas la taxe de 3% sur la transaction). Fin des travaux et emménagement prévus : été 2027. Excellente opportunité d'investissement ou de coin de paradis au bord de la mer! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +385919065207 ou à nous rendre visite dans notre agence à Njivice, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. agence leader en intermédiation sur l'île de Krk. Notre connaissance et nos 30 ans d'expérience sont votre capital! Kvarner imobilije d.o.o. vous assistera lors du transfert de propriété et des raccordements aux services publics. Suivez-nous sur Facebook et Instagram : kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 600 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 600 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 804 €/m²–6 000 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 219 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #364640 Surface: 50 m² Pièces: 2 Cette variante 280 000 €
• Appartement · #364641 Surface: 50 m² Pièces: 2 280 000 €

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Omišalj

District

Omišalj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51513

Surface habitable

50 m²

Superficie du terrain

40 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Garage

1

Places de parking

1

Distance de la mer

30 m

Année de construction

2026

Climatisation

Oui

Cave

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

364640

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 5 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia