Mieszkanie Novalja

Na sprzedaż · Novalja · Ličko-senjska

4 Pokoje 104 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 364 490 € 3 505 €/m²

Opis nieruchomości

Pag, Novalja - przestronny apartament z widokiem na morze, s.2.5.
PAG, NOVALJA - Przestronne mieszkanie z widokiem na morze, S.2.5 Piękne mieszkanie na sprzedaż w Novalji na wyspie Pag. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku mieszkalnego. Składa się z: holu wejściowego, przedpokoju, salonu z kuchnią, 2 łazienek, 3 sypialni, loggii, 2 zadaszonych balkonów, 1 miejsca parkingowego. Całkowita powierzchnia netto: 104,14m2. Całkowita powierzchnia brutto: 130,36m2. Atrakcyjna lokalizacja z pięknym widokiem na morze, zaledwie kilka minut od plaży. Wysokiej jakości nowa budowa o nowoczesnej architekturze. Wysokiej jakości stolarka PVC z trzyszybami, moskitierami i elektrycznymi roletami aluminiowymi. Wszystkie pomieszczenia wyposażono w ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia w sypialniach i salonie. Sanitarne wyposażenie pierwszej klasy, antywłamaniowe drzwi frontowe. Wprowadzka od 5. Miesiąc 2024. lat. Nieruchomość objęta jest systemem VAT (jednostka prawna) i nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 505 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 344 €/m²

Różnica względem mediany +4,8 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 54.

Cena za m² jest wyższa niż w 54 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 869 €/m²–3 881 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novalja 265 000 € · 100 m² 2 650 €/m² Podobieństwo 96 %

Novalja 315 000 € · 99 m² 3 182 €/m² Podobieństwo 95 %

Novalja 310 000 € · 98 m² 3 163 €/m² Podobieństwo 94 %

Novalja 380 000 € · 105 m² 3 619 €/m² Podobieństwo 94 %

Novalja 298 000 € · 112 m² 2 661 €/m² Podobieństwo 92 %

Novalja 356 000 € · 112 m² 3 179 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novalja): 2 770 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 624 € Na podstawie stawki gminy Novalja na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 364 490 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novalja
Powiat: Novalja
Żupania: Ličko-senjska
Kod pocztowy: 53291
Powierzchnia użytkowa: 104 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 200048

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 364 490 € · Cena za m²: 3 505 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 104 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novalja — mediana 2 770 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.