Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Pag, Novalja - appartement spacieux avec vue mer, s.2.5.
PAG, NOVALJA - Appartement spacieux avec vue sur la mer, S.2.5
Bel appartement à vendre à Novalja sur l'île de Pag.
L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel.
Il se compose de :
le hall d'entrée,
l'antichambre,
le salon avec cuisine,
2 salles de bains,
3 chambres,
loggia,
2 balcons couverts,
1 place de parking.
Surface nette totale : 104,14m2.
Surface brute totale : 130,36m2.
Emplacement attractif avec une belle vue sur la mer à quelques minutes seulement de la plage.
Construction neuve de haute qualité, architecture moderne.
Menuiseries PVC de haute qualité avec fenêtres triple vitrage, moustiquaires et stores en aluminium électriques.
Chauffage au sol installé dans toutes les pièces ainsi que climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans les chambres et le salon.
Sanitaires de première classe, portes d'entrée anti-effraction.
Emménagement à 5.
Le mois de 2024.
ans.
Le bien est soumis au régime de TVA (personne morale) et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 364 490 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 200048
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 364 490 € · Prix au m²: 3 505 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
