Mieszkanie Pula

Istra, Pula - Luksusowy apartament 118m2 z 3 sypialniami i dużym tarasem
Angelus nieruchomości przedstawiają Państwu ekskluzywną okazję do zakupu przestronnego i luksusowo wykończonego mieszkania w nowej inwestycji, położonego na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego z zaledwie czterema jednostkami mieszkalnymi, w spokojnej dzielnicy Štinjan niedaleko Puli, zaledwie 700 metrów od morza. To mieszkanie o rzeczywistej powierzchni 118 m² wyróżnia się wyjątkową jakością budowy, starannie dobranymi materiałami, nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi i funkcjonalnym układem. Szczególną wartość nieruchomości nadaje przestronny, południowo skierowany taras z możliwością zainstalowania jacuzzi oraz dwa przynależne miejsca parkingowe w zagospodarowanym, wybrukowanym podwórzu budynku. LOKACJA: Nieruchomość znajduje się w Štinjan, spokojnej i atrakcyjnej dzielnicy rezydencjalnej niedaleko centrum Puli, do której administracyjnie należy. Štinjan położony jest w południowo-zachodniej części półwyspu Istria, nad brzegiem kanału Fažanskiego, w bezpośredniej bliskości morza, zagospodarowanych plaż i terenów zielonych. Szczególną atrakcją tego obszaru jest widok na archipelag Brijuni, jeden z najbardziej znanych parków narodowych Chorwacji. Park Narodowy Brijuni stanowi wyjątkowe połączenie naturalnego piękna, bogatego dziedzictwa kulturowo-historycznego i zachowanego krajobrazu śródziemnomorskiego. Port wyjściowy do zwiedzania Brijun znajduje się w pobliskiej Fažanie, urokliwym mieście Istrii znanym z zadbanej promenady, restauracji, deptaków i tradycyjnej atmosfery śródziemnomorskiej. Štinjan jest szczególnie interesujący dla nabywców, którzy szukają spokojniejszego otoczenia mieszkaniowego w pobliżu morza, a jednocześnie chcą pozostać połączeni ze wszystkimi ważnymi miejskimi udogodnieniami. Sklepy, lokale gastronomiczne, obiekty sportowe i rekreacyjne oraz liczne plaże są dostępne w bezpośredniej lub szerszej okolicy, podczas gdy centrum Pule oferuje pełną infrastrukturę miejską, zabytki kulturowe, placówki edukacyjne i zdrowotne. Mieszkanie znajduje się w spokojnej, ślepej ulicy, bez znaczącego ruchu tranzytowego, w otoczeniu przeważnie nowych i nowoczesnych budynków mieszkalnych. Taka mikrolokalizacja zapewnia prywatność, przyjemny pobyt i wysokiej jakości otoczenie do codziennego życia. Szczególną zaletą lokalizacji jest dobra komunikacja drogowa. Bliskość Istrijskiego półwyspu umożliwia łatwy dostęp do innych części Istrii, Rijeki, Zagrzebia oraz sąsiednich państw europejskich. Granica słoweńska znajduje się w odległości około 80 kilometrów, włoskie miasto Trst około 120 kilometrów, a Ljubljana jest oddalona o około 200 kilometrów drogą lądową. W okolicy Pule znajduje się także międzynarodowy Zračna luka Pula, który dodatkowo zwiększa dostępność tego obszaru dla nabywców z zagranicy. Dzięki połączeniu spokojnej lokalizacji, bliskości morza, piękna przyrody i dobrej komunikacji, nieruchomość jest równie atrakcyjna do całorocznego zamieszkania, okazjonalnego pobytu lub długoterminowej inwestycji. OPIS: Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego, wolnostojącego budynku mieszkalnego z łącznie czterema jednostkami mieszkalnymi. To jest mniejszy budynek mieszkalny współczesnej architektury, zaprojektowany z naciskiem na jakość wykonania, funkcjonalność, prywatność i komfort mieszkania. Już przy wejściu do budynku szczególnie wyróżnia się przestronne, reprezentacyjne wspólne klatki schodowe, które swoimi wymiarami, wysokiej jakości wykończeniami i elegancką czarną metalową balustradą emanują luksusem i pozostawiają wrażenie starannie zaprojektowanej i solidnie wykonanej nowej budowy. Mieszkanie ma łączną obliczeniową powierzchnię netto 118 m², z czego około 105 m² stanowi zamknięta przestrzeń mieszkalna, a przestronny południowo skierowany taras ma rzeczywistą powierzchnię około 18 m². Układ wnętrza mieszkania został starannie przemyślany, aby zapewnić wyraźne oddzielenie części dziennej i sypialnej, przy maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Centralną część mieszkania stanowi przestronna otwarta całość kuchni, jadalni i salonu o powierzchni około 39 m². Duże szklane ściany zapewniają obfitość naturalnego światła i tworzą poczucie przestronności, a bezpośrednie wyjście na taras łączy wnętrze i przestrzeń zewnętrzną w spójną całość. Strefa sypialna obejmuje trzy przestronne sypialnie, z których szczególnie wyróżnia się główna, czyli master sypialnia o powierzchni około 16 m², z własną łazienką. Pozostałe dwie sypialnie, o powierzchni około 12 m² i 13 m², zapewniają wystarczająco miejsca na wygodne rodzinne zamieszkanie, pokój gościnny lub biuro domowe. Szczególną funkcjonalność mieszkania zapewniają dwie łazienki, oddzielna toaleta gościnna oraz osobna pralnia, czyli pomieszczenie przeznaczone do prania i suszenia ubrań. Taki układ stanowi znaczącą zaletę w codziennym życiu, szczególnie dla rodzin i nabywców, którzy cenią praktyczność, organizację i dodatkową prywatność. Przy budowie i wykończeniu mieszkania szczególną uwagę poświęcono jakości materiałów i wykończeniu. W pomieszczeniach mieszkalnych zamontowano wysokiej jakości parkiet z prawdziwego drewna, który wnętrzu nadaje naturalne ciepło, elegancję i trwałą wartość. W pozostałych częściach mieszkania zastosowano nowoczesną ceramikę wielkoformatową z starannie dobranymi wzorami, w tym atrakcyjne płytki ceramiczne inspirowane naturalnym kamieniem i marmurem. Łazienki są nowocześnie urządzone, z eleganckimi elementami sanitarnymi i wyposażeniem renomowanego producenta Hansgrohe, znanego z jakości, niezawodności i funkcjonalnego designu. Połączenie wysokiej jakości ceramiki, nowoczesnych sanitariatów i neutralnych tonów w łazienkach daje wyrafinowany i ponadczasowy wygląd. W całym mieszkaniu zamontowano wysokiej jakości aluminiową stolarkę zewnętrzną z potrójnym szkłem, co przyczynia się do wysokiego poziomu izolacji termicznej i akustycznej. Wszystkie okna wyposażono w elektryczne rolety i moskitiery, co dodatkowo zwiększa komfort mieszkania, łatwość codziennego użytkowania i ochronę przed czynnikami zewnętrznymi. Wnętrze dodatkowo upiększają dekoracyjnie ukształtowane podwieszane sufity z nowoczesnym oświetleniem pośrednim, starannie dopasowane podłogi i wykończenia ścian oraz wysokiej jakości stolarka wewnętrzna. W mieszkaniu zainstalowano również system klimatyzacji, który zapewnia przyjemną temperaturę w różnych porach roku. Jedną z najatrakcyjniejszych cech tej nieruchomości jest z pewnością przestronna, południowo skierowana taras o powierzchni około 18 m², który stanowi naturalne przedłużenie salonu i oferuje liczne możliwości aranżacyjne. Taras jest wyłożony wysokiej jakości ceramiką zewnętrzną i wyposażony w nowoczesną szklaną balustradę, co nadaje przestrzeni elegancki wygląd i poczucie otwartości. Szczególną wartością tarasu jest możliwość zainstalowania prywatnego jacuzzi. Konstrukcja tarasu została dodatkowo wzmocniona statycznie właśnie w tym celu, a z podłogi wcześniej poprowadzono przyłącza elektryczne i wodne. W ten sposób przyszłemu właścicielowi umożliwiono realizację własnej strefy wellness, z wyborem odpowiedniego jacuzzi zgodnie z możliwościami technicznymi i dopuszczalnym obciążeniem tarasu. Na tarasie znajduje się również oddzielna, specjalnie zaprojektowana przestrzeń, którą można zamknąć roletą, przeznaczona do aranżacji kuchni zewnętrznej, małego baru lub miejsca do przygotowywania i serwowania jedzenia i napojów. Takie rozwiązanie dodatkowo zwiększa funkcjonalność tarasu i umożliwia stworzenie przyjemnej atmosfery do spotkań, posiłków i relaksu na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, położone w zagospodarowanym i wybrukowanym podwórzu budynku, co stanowi znaczącą zaletę w codziennym użytkowaniu nieruchomości. Mieszkanie jest w pełni wykończone budowlanie, z wykonanymi wykończeniami podłóg i ścian, wyposażeniem sanitarnym, stolarką i instalacjami. Przyszłemu właścicielowi pozostaje wyposażenie meblami i kuchnią według własnych upodobań, co daje możliwość indywidualnego kształtowania wnętrza zgodnie z osobistym stylem i potrzebami. Procedura uzyskania pozwolenia na użytkowanie jest obecnie w toku. Szczególne zalety tej nieruchomości to wysokiej jakości nowa budowa z zaledwie czterema jednostkami mieszkalnymi, przestronny i funkcjonalny układ, trzy sypialnie, dwie łazienki, oddzielna toaleta gościnna i pralnia, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, aluminiowa stolarka z potrójnym przeszkleniem, elektryczne rolety i moskitiery, duży taras z możliwością zainstalowania jacuzzi, przestrzeń na zewnętrzną kuchnię lub bar oraz dwa przynależne miejsca parkingowe. Dzięki wyjątkowej jakości wykonania, nowoczesnej architekturze, spokojnej lokalizacji w otoczeniu nowej zabudowy oraz odległości zaledwie 700 metrów od morza, ta nieruchomość stanowi doskonały wybór dla klientów poszukujących przestronnego, luksusowego i funkcjonalnego mieszkania na całoroczne zamieszkanie, wypoczynek lub długoterminową inwestycję w rejonie Puli i południowej Istrii. W razie dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji. Więcej informacji o Ogólnych warunkach prowadzenia działalności dostępne jest pod adresem: https://angelusnekretnine.hr/o-nama Angelus nekretnine