Mieszkanie Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad · Istarska

4 Pokoje 130 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 268 000 € 2 062 €/m²

Opis nieruchomości

Novigrad, okolica - Dwa apartamenty z ogrodem w spokojnej okolicy
Novigrad, okolice - Dwa mieszkania z ogrodem w cichej lokalizacji Na sprzedaż są dwa komfortowe mieszkania o łącznej powierzchni 130 m2, położone w domu na końcu osady, otoczone przyrodą. Mieszkania pierwotnie były połączone, ale teraz są podzielone na dwie oddzielne jednostki mieszkalne i można je łatwo połączyć w jedną całość. Mieszkanie na parterze (66,1 m2) składa się z salonu z jadalnią, kuchni, łazienki i sypialni. Dodatkowo przestrzeń dawnego wewnętrznego klatki schodowej i pomieszczenia magazynowego została przekształcona w mniejsze pomieszczenie, co powiększyło powierzchnię mieszkalną. Z wyjścia z mieszkania prowadzi ogród o powierzchni 150 m2, który jest własnością, a właściciele korzystają również z dodatkowych cca 350 m2 ziemi od gminy, z czego na 140 m2 złożono wniosek o zakup. Mieszkanie w piwnicy (63.4 m2) składa się z salonu z jadalnią, kuchni, łazienki i sypialni. Ogród daje możliwość rozbudowy, z dodatkowym potencjałem do zabudowy do 30 m2. Lokalizacja zapewnia pełny spokój i piękny widok na przyrodę. Idealne dla rodziny lub inwestycji. Po więcej informacji prosimy o kontakt!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 062 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 437 €/m²

Różnica względem mediany -53,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 187 €/m²–5 091 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novigrad 469 530 € · 130 m² 3 612 €/m² Podobieństwo 100 %

Novigrad 560 000 € · 125 m² 4 480 €/m² Podobieństwo 96 %

Novigrad 553 500 € · 125 m² 4 428 €/m² Podobieństwo 96 %

Novigrad 575 000 € · 125 m² 4 600 €/m² Podobieństwo 96 %

Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Podobieństwo 95 %

Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novigrad): 3 126 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 650 € Na podstawie stawki gminy Novigrad na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 268 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novigrad
Powiat: Novigrad
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 23312
Powierzchnia użytkowa: 130 m²
Powierzchnia działki: 150 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 265576

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 268 000 € · Cena za m²: 2 062 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 130 m² · Powierzchnia działki: 150 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novigrad — mediana 3 126 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.