Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, environs - Deux appartements avec jardin dans un endroit calme
Novigrad, environs - Deux appartements avec jardin dans un lieu calme
À vendre, deux appartements confortables d’une superficie totale de 130 m2, situés dans une maison au bout du lotissement, entourés par la nature.
Les appartements étaient à l'origine reliés, mais sont maintenant séparés en deux unités d'habitation distinctes, et peuvent être facilement réunis en un seul.
L'appartement au rez-de-chaussée (66,1 m2) se compose d'un salon avec coin repas, cuisine, salle de bain et chambre.
De plus, l'espace de l'ancienne cage d'escalier interne et du débarras a été transformé en une petite pièce, augmentant ainsi la surface habitable.
Depuis la sortie de l'appartement, accès à un jardin de 150 m2, qui est en propriété, et les propriétaires utilisent également environ 350 m2 de terrain supplémentaires appartenant à la municipalité, dont une demande d'achat a été soumise pour 140 m2.
L'appartement en sous-sol (63.4 m2) se compose d'un salon avec coin repas, cuisine, salle de bain et chambre.
Le jardin offre la possibilité d'agrandir, avec un potentiel supplémentaire de construction jusqu'à 30 m2.
L'emplacement offre une paix totale et une belle vue sur la nature.
Idéal pour une famille ou un investissement.
Pour plus d'informations, contactez-nous !
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
469 530 € · 130 m²
3 612 €/m²
Similarité 100 %
Novigrad
560 000 € · 125 m²
4 480 €/m²
Similarité 96 %
Novigrad
560 000 € · 125 m²
4 480 €/m²
Similarité 96 %
Novigrad
553 500 € · 125 m²
4 428 €/m²
Similarité 96 %
Novigrad
575 000 € · 125 m²
4 600 €/m²
Similarité 96 %
Novigrad
515 000 € · 123 m²
4 187 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
525 000 € · 123 m²
4 268 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
525 000 € · 123 m²
4 268 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 268 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 265576
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 268 000 € · Prix au m²: 2 062 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 150 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
