Apartment Novigrad
Zu verkaufen · Novigrad · Istarska
Objektbeschreibung
Novigrad, Umgebung - Zwei Wohnungen mit Garten in ruhiger Lage
Novigrad, Umgebung - Zwei Wohnungen mit Garten in ruhiger Lage
Zum Verkauf stehen zwei komfortable Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 130 m2, in einem Haus am Ende der Siedlung, umgeben von Natur.
Die Wohnungen waren ursprünglich miteinander verbunden, aber jetzt sind sie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und können leicht zu einer Einheit zusammengefügt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss (66,1 m2) besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer.
Darüber hinaus wurde der Raum der ehemaligen Innentreppe und des Abstellraums in einen kleineren Raum umgewandelt, wodurch der Wohnraum erweitert wurde.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 150 m2, der sich im Besitz der Eigentümer befindet, und sie nutzen zusätzliche ca. 350 m2 Land von der Gemeinde, von denen für 140 m2 ein Kaufantrag gestellt wurde.
Die Wohnung im Untergeschoss (63.4 m2) besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer.
Der Hof bietet die Möglichkeit der Erweiterung, mit dem zusätzlichen Potenzial für den Bau von Gebäuden bis zu 30 m2.
Die Lage bietet vollkommene Ruhe und einen wunderschönen Blick auf die Natur.
Ideal für eine Familie oder Investition.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 268 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novigrad
- Bezirk
- Novigrad
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 23312
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 265576
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 268 000 € · Preis pro m²: 2 062 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 130 m² · Grundstück: 150 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)
Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia
