Stan Novigrad

Opis nekretnine

Novigrad, okolica - Dva stana s okućnicom na mirnoj lokaciji
Novigrad, okolica - Dva stana s okućnicom na mirnoj lokaciji
Na prodaju su dva komforna stana ukupne površine 130 m², smještena u kući na kraju naselja, okruženoj prirodom. Stanovi su prvobitno bili povezani, ali sada su odvojeni u dvije zasebne stambene jedinice, a lako se mogu ponovno spojiti u jednu cjelinu.
Stan u visokom prizemlju (66,1 m²) sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice i spavaće sobe. Dodatno, prostor nekadašnjeg unutarnjeg stepeništa i spremišta preuređen je u manju sobu, čime je proširen stambeni prostor. Iz stana se izlazi na okućnicu od 150 m², koja je u vlasništvu, a vlasnici koriste i dodatnih cca 350 m² zemljišta od općine, od kojih je za 140 m² predan zahtjev za otkup.
Stan u suterenu (63,4 m²) sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice i spavaće sobe.
Okućnica nudi mogućnost proširenja, uz dodatni potencijal za gradnju objekta do 30 m².
Lokacija pruža potpuni mir i predivan pogled na prirodu. Idealno za obitelj ili investiciju.
Za više informacija, kontaktirajte nas!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 062 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 437 €/m²

Razlika od medijana -53,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 187 €/m²–5 091 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 469 530 € · 130 m² 3 612 €/m² Sličnost 100 % Novigrad 560 000 € · 125 m² 4 480 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 560 000 € · 125 m² 4 480 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 553 500 € · 125 m² 4 428 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 575 000 € · 125 m² 4 600 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

268 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

130 m²

Površina zemljišta

150 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

265576

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 268 000 € · Cijena po m²: 2 062 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia