Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

4 Pokoje 97 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 485 000 € 5 000 €/m²

Opis nieruchomości

Nowo wybudowane mieszkanie na pierwszym piętrze, piaszczysta zatoka, Pula!
Nowa budowa w zatoce Pješčana oferuje mieszkanie na pierwszym piętrze o powierzchni 97,00 m2, zaledwie 400 metrów od morza. Mieszkanie wyposażone jest w przedpokój, trzy sypialnie, dwie łazienki, otwartą przestrzeń salonu z dostępem do zewnętrznego zadaszonego tarasu o powierzchni 39 m2, kuchnię z jadalnią oraz pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku. rok. Doskonała lokalizacja, spokojna dzielnica, bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień dla życia rodzinnego lub wynajmu turystycznego. Nieruchomość jest własnością podmiotu prawnego, podatek VAT jest wliczony w cenę, a nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości (3%).! Nabywca płaci prowizję agencji od podanej kwoty ceny zakupu zgodnie z Ogólnymi Warunkami Umowy Agencji, kwota prowizji jest wliczona w koszt umowy.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 000 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 636 €/m²

Różnica względem mediany +37,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 89.

Cena za m² jest wyższa niż w 89 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 281 €/m²–4 100 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

MEDULIN 485 000 € · 97 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 100 %

MEDULIN 285 000 € · 96 m² 2 969 €/m² Podobieństwo 99 %

MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobieństwo 99 %

MEDULIN 292 000 € · 100 m² 2 920 €/m² Podobieństwo 97 %

MEDULIN 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobieństwo 97 %

MEDULIN 456 000 € · 97 m² 4 701 €/m² Podobieństwo 95 %

MEDULIN 490 000 € · 96 m² 5 104 €/m² Podobieństwo 94 %

MEDULIN 385 000 € · 104 m² 3 702 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 485 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 485 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 97 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Garaż: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 327837

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 97 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.