Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement neuf au premier étage, baie de sable, Pula !
La nouvelle construction dans la baie de Pješčana propose un appartement au premier étage d'une surface de 97,00 m2, à seulement 400 mètres de la mer.
L'appartement comprend un hall d'entrée, trois chambres, deux salles de bains, un salon ouvert avec accès à la terrasse couverte extérieure de 39 m2, une cuisine avec salle à manger et une salle de stockage au sous-sol du bâtiment.
year.Excellente localisation, quartier calme, proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie familiale ou à la location touristique.La propriété est détenue par une entité juridique, la TVA est incluse dans le prix, et l'acheteur ne paie pas la taxe sur les ventes immobilières (3%).!L'acheteur paie la commission d'agence sur le montant indiqué du prix d'achat conformément aux Conditions Générales de l'Agence, le montant de la commission est inclus dans le coût du contrat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
MEDULIN
485 000 € · 97 m²
5 000 €/m²
Similarité 100 %
MEDULIN
285 000 € · 96 m²
2 969 €/m²
Similarité 99 %
MEDULIN
356 328 € · 98 m²
3 636 €/m²
Similarité 99 %
MEDULIN
292 000 € · 100 m²
2 920 €/m²
Similarité 97 %
MEDULIN
290 000 € · 100 m²
2 900 €/m²
Similarité 97 %
MEDULIN
456 000 € · 97 m²
4 701 €/m²
Similarité 95 %
MEDULIN
490 000 € · 96 m²
5 104 €/m²
Similarité 94 %
MEDULIN
385 000 € · 104 m²
3 702 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 485 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 97 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 327837
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 485 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 97 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
