Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Appartamento di nuova costruzione al primo piano, baia sabbiosa, Pola!
OPPORTUNITÀ!Nuova costruzione in Sands Bay offre abbiamo un appartamento al primo piano con una superficie di 97,00 m2, situato a soli 400 metri di distanza dal mare.L'appartamento è composto da un ingresso, tre camere da letto, un soggiorno aperto con una terrazza coperta esterna di 39 m2, una cucina con una sala da pranzo
l'anno.Ottima posizione,quarto tranquillo,vicino a tutti i servizi necessari per la vita familiare o l'affitto turistico.L'agenzia è di proprietà della persona giuridica, l'IVA è inclusa nel prezzo, e l'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare (3%).!Su l'importo indicato dall'annuncio o sul prezzo di acquisto raggiuntoL'acquirente paga la commissione dell'agenzia in base alla commissione generale

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 000 €/m²

Mediana di annunci simili 3 636 €/m²

Differenza dalla mediana +37,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 89.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 89 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 281 €/m²–4 100 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 485 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

• Appartamento · #327837 Superficie: 97 m² Locali: 4 Questa variante 485 000 €
• Appartamento · #327836 Superficie: 90 m² Locali: 3 451 000 €
• Appartamento · #327838 Superficie: 106 m² Locali: 4 530 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

485 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

97 m²

Camere

4

Bagni

2

Garage

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

327837

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Ascensore

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 485 000 € · Prezzo al m²: 5 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 97 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia