Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement neuf avec jardin, baie de sable, Pula !
Nouvelle construction dans la baie de Pješčana.
Nous proposons un appartement au rez-de-chaussée avec un jardin de 90,00 m2, à seulement 400 mètres de la mer.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un salon à espace ouvert avec accès à la terrasse couverte extérieure, de cuisines et de salles à manger, de débarras au sous-sol et d'un parking.
year.Excellente localisation, quartier calme, proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie familiale ou à la location touristique.La propriété appartient à une entité juridique, la TVA est incluse dans le prix, et l'acheteur ne paie pas la taxe sur les ventes immobilières (3%).!L'acheteur paie la commission d'agence sur le montant indiqué du prix d'achat conformément aux Conditions Générales de l'Agence, le montant de la commission est inclus dans le coût du contrat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
MEDULIN
312 000 € · 89 m²
3 506 €/m²
Similarité 99 %
MEDULIN
314 000 € · 89 m²
3 528 €/m²
Similarité 99 %
MEDULIN
359 000 € · 92 m²
3 902 €/m²
Similarité 98 %
MEDULIN
490 000 € · 96 m²
5 104 €/m²
Similarité 93 %
MEDULIN
456 000 € · 97 m²
4 701 €/m²
Similarité 92 %
MEDULIN
499 000 € · 91 m²
5 484 €/m²
Similarité 91 %
MEDULIN
430 000 € · 91 m²
4 725 €/m²
Similarité 91 %
MEDULIN
377 500 € · 89 m²
4 242 €/m²
Similarité 91 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 451 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 327836
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Jardin
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 451 000 € · Prix au m²: 5 011 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
