Dom Lovran

Opatija, lovran, ika - willa 230 m2 z panoramicznym widokiem na morze i basen + ogród krajobrazowy 930
OPATIA, LOVRAN, IKA - willa 230 m2 z panoramicznym widokiem na morze i basenem + ogrodem krajobrazowym 930 m2!!! OKAZJA!!! OPIS: Powierzchnia mieszkalna: ok. 230 metrów kwadratowych (2 475 metrów kwadratowych) Wielkość działki: 933 m2 / 10 040 m2 3 sypialnie, 3,5 łazienki Otwarta kuchnia/jadalnia Salon z kominkiem i panoramicznymi oknami Pokój rodzinny z dużym balkonem Grill z zadaszonym miejscem do jedzenia Podgrzewany basen Zadaszenie na 3 samochody Wprowadzenie: lato 2024 Willę można dostać prywatnym dostępem. Pod willą, położoną na stoku, znajduje się gaj, który zapewnia mnóstwo spokoju i prywatności. Przestronny ogród i elastyczny układ pomieszczeń oferują wystarczająco miejsca dla całej rodziny, biura domowego, gości i hobby. Willa nadaje się również jako inwestycja pod wynajem wakacyjny. Salon na parterze ma widok na basen i morze. Między salonem a przestronną otwartą kuchnią z jadalnią znajduje się otwarty kominek widoczny z obu stron. Również na parterze znajduje się łazienka gościnna pełniąca funkcję pralni oraz pokój, który można przekształcić w saunę lub piwnicę wina (bez okien). Z sypialni oraz łazienki na parterze rozciąga się piękny widok na morze. Na pierwszym piętrze znajduje się garaż z windą towarową prowadzącą do kuchni i głównego wejścia, które otwiera się na duży pokój rodzinny z panoramicznymi widokami i dwukondygnacyjnym dachem. Jest zaprojektowany jako wielofunkcyjna przestrzeń rodzinna i może służyć jako biuro domowe, siłownia, pokój zabaw itp. Albo po prostu, aby cieszyć się wspaniałym widokiem z lotu ptaka. Jeśli chcesz wspiąć się jeszcze wyżej, możesz dotrzeć na taras na dachu po zewnętrznych schodach obok garażu. Stąd można podziwiać spektakularne wschody słońca lub liczyć spadające gwiazdy. Ale wróćmy do domu. Na piętrze znajdują się jeszcze dwie sypialnie, każda z łazienką. Jedna z nich ma pełny widok na morze i balkon. Drugi pokój ma osobne wejście i taras wychodzący na ogród. Kuchnia herbaciana może być używana zarówno z tego apartamentu, jak i z pokoju rodzinnego. Za domem jest wystarczająco miejsca na dodatkowe samochody, rowery lub nawet małą łódkę. Przed domem znajduje się podgrzewany basen, przestronny taras, duży ogród oraz strefa grillowa z zadaszonym miejscem do siedzenia. >>bos_Latn>bos_Latn<< Odległość do mariny ACI Icici to 3,2 km (2 mile). Lovran ma duży supermarket i kilka mniejszych sklepów oraz targów z świeżymi warzywami, mięsem i rybą. Lovran oferuje szeroki wybór restauracji. Wzdłuż szlaku przybrzeżnego znajdują się małe kawiarnie na plaży i różne zatoczki zachęcające do kąpieli. Luksusowy Hotel Ikador znajduje się w Ika i codziennie przyjmuje gości w ekskluzywnym Centrum Spa. Klimat jest bardzo przyjemny przez cały rok. Riwiera Opatija od czasów Austro-Węgier jest ceniona jako uzdrowisko. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej historii z stuletnią tradycją turystyki. Nazwa pochodzi od laurowca (laurus nobilis), który obficie rośnie w wiecznie zielonych gajach w miejscu i okolicy. Lovran leży na wschodnim wybrzeżu Istrii, w Zatoce Kvarner. Usytuowany jest u stóp najzielniejszej i najbogatszej w roślinność góry Adriatyckiej Učka. Jest oddalony o 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Otaczają go wysokie góry na północy i zachodzie (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wysepki (Krk, Cres), co zapewnia wyjątkową ochronę przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęściej wieje burzowy wiatr z północy, przynosząc czystą i zimną pogodę. Jugo przynosi deszcz i dużą wilgotność, a maestral latem z otwartego morza przynosi świeżość, łagodząc parę i upał. Lovran zachował historyczne serce średniowiecznej koncepcji miejskiej. Stare miasto otoczone było murami obronnymi i bastionami, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta są atrakcją i szczególną cechą śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem znajdują się fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, werandami i gontami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienna szyjka cysterny. Lovran w XXI wieku ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, infrastrukturę budowlaną, a to wszystko umożliwia odrodzenie turystyki w zrównoważonym rozwoju i poszanowaniu wszystkich standardów środowiskowych. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. W XX wieku Lovran stał się najważniejszym miejscem słynnej Riwiery, obok Opatiji. Kilka willi zbudowanych w tamtym czasie należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia zimowa temperatura powietrza wynosi 7 °C, latem 22 °C, a średnia roczna 13,3 °C. Temperatury wody w morzu wahają się od minimum 9 °C zimą do maksimum 26 °C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku i średnie opady 1500 litrów na m2. Te specyficzne mikroklimaty umożliwiają rozwój całej roślinności śródziemnomorskiej. Dlatego wzdłuż wybrzeża rosną laury, palmy, magnolie, różne rodzaje wiecznie zielonych krzewów, dębowe wiciokrzewy, sosny i cyprysy. Wiśnie, winnice i oliwki kwitną w tarasowych ogrodach nad Lovranem, a lasy kasztanowców (słynne lovranskie maroony) rosną obficie na głębokich, wypłukanych i zakwaszonych glebach. Obfitość roślinności i wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) skutkują bogatą aerozolą roślinną i morską w powietrzu. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovran jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia. OPATIA: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Adriatykiem, jest znanym celem turystycznym dla gości z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą u stóp góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wysepki Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami z starymi domami wąskimi uliczkami bogatymi w historię. Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą i willi z okresu habsburskiego. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czysta woda i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję doskonałym celem turystycznym uznawanym przez sąsiednie kraje jako znakomita inwestycja. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, wskaźnik wynajmu jest doskonały, co zapewnia zwrot z inwestycji od 5 % do 10 % i przyciąga zagranicznych inwestorów. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i najemcy, zwiedzanie nieruchomości, które Państwa interesuje i w której mają Państwo zainteresowanie, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, a w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób nieuprawnionych, oraz zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych i ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca / najemca / najemca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera następujące informacje: - podstawowe dane potencjalnego nabywcy / najemcy / najemcy - podstawowe dane agencji - wysokość prowizji agencji Opłata agencji dla nabywcy wynosi 3 % (+25 % VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Opłata agencji dla najemcy / najemcy wynosi jedną miesięczną czynsz (+25 % VAT).