Dom Lovran

Willa, Lovran, 230 m², działka 930 m²
Nowa willa w Lovranie w budowie! Willa o powierzchni 230 m2 z panoramicznym widokiem na morze i basenem + zagospodarowany ogród 930 m2!!! Opis willi: Powierzchnia użytkowa: ok. 230 metrów kwadratowych (2,475 metrów kwadratowych) Wielkość działki: 933 m² / 10,040 m² 3 sypialnie, 3,5 łazienki Otwarta kuchnia / jadalnia Salon z kominkiem i panoramicznymi oknami Pokój rodzinny z dużym balkonem Grill z zadaszonym miejscem do jedzenia Podgrzewany basen Carport na 3 samochody Gotowa do zamieszkania: lato-jesień 2024. Willa jest dostępna przez prywatny podjazd. Poniżej willi, położonej na zboczu, znajduje się las, który zapewnia dużo spokoju i prywatności. Przestronny ogród i elastyczny układ pomieszczeń oferują wystarczająco miejsca dla całej rodziny, biura domowego, gości i hobby. Willa jest również odpowiednia jako inwestycja pod wynajem wakacyjny. Salon na parterze ma widok na basen i morze. Pomiędzy salonem a przestronną otwartą kuchnią z jadalnią znajduje się otwarty kominek widoczny z obu stron. Również na parterze znajduje się łazienka gościnna, pełniąca funkcję pralni, oraz pomieszczenie, które można przekształcić w saunę lub piwnicę na wino (bez okien). Z sypialni oraz łazienki na parterze rozpościera się piękny widok na morze. Na pierwszym piętrze znajduje się garaż z windą towarową do kuchni oraz głównym wejściem, które prowadzi do dużego pokoju rodzinnego z panoramicznym widokiem i dachem dwuspadowym. Jest zaprojektowany jako wielofunkcyjna przestrzeń rodzinna i może służyć jako biuro domowe, siłownia, pokój gier itp. Lub po prostu, aby podziwiać wspaniały widok z lotu ptaka. Jeśli chcesz wspiąć się jeszcze wyżej, możesz dotrzeć na taras na dachu przez zewnętrzne schody obok garażu. Stąd możesz podziwiać spektakularne wschody słońca lub liczyć spadające gwiazdy. Ale wróćmy do domu. Na piętrze znajdują się dwa dodatkowe sypialnie, każda z łazienką. Jedna z nich ma pełny widok na morze i balkon. Druga sypialnia ma osobne wejście oraz taras z widokiem na ogród. Kuchnia typu kitchenette może być używana zarówno z tego apartamentu, jak i z pokoju rodzinnego. Za domem jest wystarczająco dużo miejsca na dodatkowe samochody, rowery lub nawet małą łódkę. Przed domem znajduje się podgrzewany basen, przestronna taras, duży ogród oraz strefa grillowa z zadaszonym miejscem do siedzenia. Villa ma być gotowa do zamieszkania wiosną 2024 roku. Wciąż istnieje możliwość wyboru pokryć podłogowych i kolorów ścian. Villa znajduje się na Riwierze Opatija, pomiędzy malowniczymi rybackimi miasteczkami Ika i Lovran. Villa jest oddalona o 800 metrów od morza. Ika i Lovran są oddalone o około 1.6 km (1 mile) samochodem lub 1.1 km (0.68 miles) szlakiem pieszym od bramy ogrodu. Odległość od ACI Marina Ičići wynosi 3.2 km (2 miles). W Lovran znajduje się duży supermarket oraz kilka mniejszych sklepów i targów z świeżymi warzywami, mięsem i rybą. Lovran oferuje szeroki wybór restauracji. Wzdłuż nadmorskiej ścieżki znajdują się małe kawiarnie na plaży oraz różne zatoczki zachęcające do kąpieli. Luksusowy hotel Ikador położony jest w Ika i codziennie przyjmuje gości w swoim ekskluzywnym centrum Spa. Klimat jest bardzo przyjemny przez cały rok. Riviera Opatija jest ceniona jako miejsce uzdrowiskowe od czasów Austro-Węgier. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej historii z setną tradycją w turystyce. Nazwa pochodzi od laurowca (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w mieście i okolicach. Lovran leży na wschodnim wybrzeżu Istrii, w Zatoce Kvarner. Położony jest u podnóża najzielonejszej i najbardziej zalesionej góry Adriatyku – Učka. Znajduje się 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Otoczony jest wysokimi górami na północy i zachodzie (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) oraz po stronie morskiej wyspami (Krk, Cres), a jego położenie jest wyjątkowo chronione przed wiatrami. Zimą najczęściej wieje bora, która dmucha z północy i przynosi czystą, zimną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a w miesiącach letnich mistral przynosi świeżość z otwartego morza, łagodząc upał i wilgotność. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji miejskiej. Stare miasto było otoczone murami obronnymi i bastionami, na fundamencie i murach których z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta są urokiem i specjalnością śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, werandami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienne ujście cysterny. W XXI wieku Lovran posiada bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, rozwiniętą infrastrukturę, co umożliwia odrodzenie turystyki w ramach zrównoważonego rozwoju i zgodności ze wszystkimi standardami ekologicznymi. Dobre warunki klimatyczne, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły intensywny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran, wraz z Opatiją, jest najważniejszym miejscem na słynnej Riwiery. Kilka willi zbudowanych w tamtym okresie włączono do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura zimą. Ref: RE-U-31682 Dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: taras na dachu, garaż, basen, siłownia, spa, sauna, winda, ogród, zagospodarowane