Dom Ližnjan

Willa, Ližnjan, działka 67.738 m²
Istria Liznjan imponująca posiadłość na sprzedaż na terenie 67738 m2 stanowi rzadką i wysokowartościową okazję inwestycyjną w południowej Istrii, położoną na słonecznym wzgórzu z widokiem na Morze Adriatyckie i wyspy Kvarner, idealną dla nabywców poszukujących luksusowych posiadłości jeździeckich w Chorwacji, dużych terenów pod zabudowę w Istrii lub ekskluzywnych nieruchomości inwestycyjnych z potencjałem turystycznym i rolniczym. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy dziedzictwo historyczne, rozbudowaną infrastrukturę i wysoką jakość gruntów, co czyni ją jedną z najbardziej wyróżniających się posiadłości na rynku nieruchomości w Istrii. Liznjan położony jest w skrajnym południu Istrii i jest znany z nienaruszonego środowiska naturalnego, długiego wybrzeża o długości około 28 km oraz autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia. Obszar oferuje rzadką kombinację żyznych ziem, ukrytych plaż i krystalicznie czystego morza, jednocześnie zachowując silny związek z tradycyjnymi działalnościami, takimi jak rybołówstwo i rolnictwo. Znaleziska archeologiczne w regionie, w tym osady starsze niż 7000 lat, ruiny rzymskiej willi, fragmenty amfor i starożytne wraki statków, potwierdzają niezwykłą głębię historyczną tego wybrzeża. Wybrzeże jest wciąż w dużej mierze nienaruszone, oferując prywatne zatoczki i naturalne plaże, gdzie dominuje prywatność i cisza, co czyni je bardzo atrakcyjnymi dla luksusowego turystyki wiejskiej i ekskluzywnych posiadłości. Nieruchomość znajduje się w pobliżu centrum Liznjana i stanowi dużą, wielofunkcyjną posiadłość przeznaczoną do użytku jeździeckiego, mieszkalnego i hotelarskiego. Zawiera około 7 hektarów starannie utrzymanej trawy, odpowiedniej do profesjonalnych działań jeździeckich, treningów sportowych lub rozwoju rolniczego. Posiadłość posiada stajnię o pojemności do 20 koni, co czyni ją w pełni funkcjonalnym obiektem jeździeckim o znaczącym potencjale inwestycyjnym w rosnącym sektorze turystyki konnej i sportów jeździeckich w Chorwacji. W kompleksie znajduje się dom mieszkalny, obiekt restauracyjny oraz liczne jednostki noclegowe, w tym sypialnie i apartamenty, umożliwiające prowadzenie w pełni funkcjonalnego biznesu turystycznego lub hotelarskiego. Infrastruktura jest wysoko rozwinięta, obejmuje przyłącze miejskiej wody, prywatny studnia i odwiert, podziemne systemy nawadniania na wszystkich polach, systemy odwadniania oraz dedykowaną stację elektryczną o mocy 45 kW, zapewniającą pełną niezależność operacyjną i wydajność. Istotnym elementem historycznym posiadłości jest jej powiązanie z baronem Morhammerem, który w 1900 roku zbudował tutaj swoją rezydencję. Oryginalne kamienne budowle, mury graniczne i pozostałości kamieniołomu są nadal obecne, zachowując historyczną tożsamość posiadłości. Obszar obejmuje zachowane elementy architektoniczne, takie jak kamienne bloki używane w regionalnych projektach budowlanych, historyczną studnię wykonaną z półkolistych kamieni oraz odrestaurowane budynki, które zachowują pierwotny charakter posiadłości, jednocześnie dostosowując się do współczesnego użytku. Krajobraz zachowuje roślinność posadzoną pierwotnie w czasach barona, przyczyniając się do unikalnej wartości ekologicznej i estetycznej nieruchomości. Posiadłość została starannie przystosowana z biegiem czasu do nowoczesnego użytku jeździeckiego, w tym poprzez budowę stajni z nowoczesnymi boksy konnymi, obiektów treningowych oraz elektrycznego chodnika konnego umożliwiającego jednoczesny trening wielu koni. Ziemia jest w kluczowych sekcjach w pełni zagospodarowana, co pozwala na dodatkowy rozwój, taki jak hotele, luksusowe wille lub obiekty turystyczne, na około 16000 m2 terenu pod budowę, znacząco zwiększając jej długoterminowy potencjał inwestycyjny. Dzięki wyjątkowym rozmiarom, historycznemu tłu, infrastrukturze jeździeckiej i możliwościom rozwoju, ta posiadłość w Liznjan stanowi unikalną okazję dla inwestorów poszukujących dużych nieruchomości w Istrii, projektów luksusowego turystyki wiejskiej lub ekskluzywnych prywatnych posiadłości łączących dziedzictwo, przyrodę i potencjał biznesowy w jednej z najbardziej pożądanych regionów chorwackiego Adriatyku Ref: RE-U-15802Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Zagospodarowana, Rolna, Nowoczesna