Kuća Ližnjan

Vila, Ližnjan, zemljište 67.738 m²
Istra Liznjan impresivno imanje na prodaju na zemljištu od 67738 m2 predstavlja rijetku i visoko vrijednu priliku u južnoj Istri, smješteno na sunčanoj uzvišenosti s pogledom na Jadransko more i Kvarnerske otoke, idealno za kupce koji traže luksuzna konjička imanja u Hrvatskoj, velike razvojne površine u Istri ili ekskluzivne investicijske nekretnine s turističkim i poljoprivrednim potencijalom. Ova jedinstvena nekretnina kombinira povijesno nasljeđe, opsežnu infrastrukturu i vrhunsku kapacitetu zemljišta, čineći je jednim od najistaknutijih imanja na tržištu nekretnina u Istri. Liznjan se nalazi u samom jugu Istre i poznat je po netaknutoj prirodnoj okolini, dugoj obali od približno 28 km i autentičnom mediteranskom načinu života. Područje nudi rijetku kombinaciju plodnog zemljišta, skrivenih plaža i kristalno čistog mora, uz snažnu povezanost s tradicionalnim aktivnostima poput ribolova i poljoprivrede. Arheološka nalazišta u regiji, uključujući naselja starija od 7000 godina, ostatke rimske vile, fragmente amfora i antičke olupine brodova, potvrđuju izvanrednu povijesnu dubinu ove obalne zone. Obala je i dalje uglavnom netaknuta, nudeći privatne uvale i prirodne plaže gdje prevladavaju privatnost i tišina, što je čini izuzetno atraktivnom za luksuzni seoski turizam i ekskluzivna imanja. Nekretnina se nalazi blizu centra Liznjana i predstavlja veliko multifunkcionalno imanje namijenjeno konjičkim, rezidencijalnim i ugostiteljskim aktivnostima. Obuhvaća približno 7 hektara pažljivo održavanog travnjaka prikladnog za profesionalne konjičke aktivnosti, sportski trening ili poljoprivredni razvoj. Imanje ima stajnu kapacitetu do 20 konja, čime postaje potpuno funkcionalna konjička tvrtka s značajnim investicijskim potencijalom u rastućem sektoru konjskog turizma i sportskih konja u Hrvatskoj. U sklopu kompleksa nalazi se rezidencijalna kuća, restoran i više smještajnih jedinica uključujući spavaće sobe i apartmane, što omogućuje potpuno operativni turistički ili ugostiteljski posao. Infrastruktura je visoko razvijena, uključujući priključak gradske vode, privatnu bunaru i bušotinu, podzemne sustave navodnjavanja po svim poljima, sustave odvodnje i posebnu električnu podstanicu s kapacitetom od 45 kW, osiguravajući potpunu operativnu neovisnost i učinkovitost. Značajan povijesni element imanja je njegova veza s baronom Morhammerom, koji je 1900. godine izgradio svoju rezidenciju na ovom mjestu. Originalne kamene strukture, granicne zidove i ostatke kamenoloma još su danas prisutni, čuvajući povijesni identitet imanja. Područje uključuje sačuvane arhitektonske elemente poput kamenih blokova korištenih u regionalnim građevinskim projektima, povijesnu bunaru izgrađenu od polukružnog kamena i obnovljene zgrade koje zadržavaju izvorni duh imanja uz prilagodbu modernoj upotrebi. Krajolik zadržava vegetaciju posađenu u vrijeme barona, doprinoseći jedinstvenoj ekološkoj i estetskoj vrijednosti nekretnine. Imanje je kroz vrijeme pažljivo prilagođeno modernoj konjičkoj upotrebi, uključujući izgradnju štala s modernim konjskim bokicama, treninga, te električnog konjskog hodalica za istovremeni trening više konja. Zemljište je u ključnim dijelovima potpuno urbanizirano, što omogućuje dodatni razvoj poput hotela, luksuznih vila ili turističkih objekata na približno 16000 m2 izgradivog zemljišta, značajno povećavajući njegov dugoročni investicijski potencijal. Svojom izvanrednom veličinom, povijesnom pozadinom, konjičkom infrastrukturom i mogućnostima razvoja, ovo imanje u Liznjanu predstavlja jedinstvenu priliku za investitore koji traže nekretnine velikog opsega u Istri, projekte luksuznog seoskog turizma ili ekskluzivna privatna imanja koja kombiniraju nasljeđe, prirodu i poslovni potencijal u jednoj od najpoželjnijih regija hrvatskog Jadrana Ref: RE-U-15802Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudski registracijski trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Property advantages: Urbanized, Agricultural, Modern