Terreno Marčelji

Viškovo, Marčelji - Immobile commerciale e residenziale
Kaiser Immobilien vi presenta un edificio ad uso misto, commerciale e residenziale, situato in una zona tranquilla e attraente di Viškovo, vicino al centro. La proprietà si trova in una posizione estremamente tranquilla, circondata dal verde. Questa ampia proprietà combina perfettamente la funzionalità dello spazio commerciale e il comfort della vita residenziale, offrendo numerose opportunità per gli investitori. L'edificio è composto da due piani della parte residenziale – piano terra e primo piano, e da uno spazio commerciale nel seminterrato. La zona residenziale è suddivisa in due unità abitative identiche, che includono tutti i comfort necessari per una vita piacevole: ampio ingresso, cucina moderna attrezzata, sala da pranzo, soggiorno, WC e bagno, e tre camere da letto luminose e ariose. I soggiorni sono orientati a sud, offrendo un ambiente piacevole con una vista parziale sul mare. Sul lato ovest dell'edificio si trova un appartamento su due livelli che comprende un elegante soggiorno, cucina, sala da pranzo, due bagni, corridoio, scala, tre camere da letto, loggia e due terrazze, perfetto per una famiglia o come spazio abitativo aggiuntivo di lusso. Lo spazio commerciale situato nel seminterrato comprende un'officina con locali accessori come guardaroba, WC, caldaia, ufficio, garage, magazzino e deposito, per una superficie totale di 200 m². Questo spazio offre un alto potenziale per diversi tipi di attività commerciali. La proprietà è in eccellente stato, con un ambiente curato che circonda l'edificio, creando un'atmosfera idilliaca. Davanti all'edificio si trova un terreno aggiuntivo di 2000 m², anch'esso parte della proprietà e incluso nell'offerta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investimento ad uso misto in una zona in rapida crescita, ideale per chi cerca la perfetta combinazione di vita confortevole e successo commerciale. Costa, spiaggia: 14,3 km / 23 minuti Opatija: 12,8 km / 20 minuti Rijeka: 11,5 km / 21 minuti Aeroporto di Rijeka: 36,6 km / 33 minuti Aeroporto di Pula: 105 km / 1 ora e 20 minuti Aeroporto di Zagabria: 180 km / 1 ora e 48 minuti Aeroporto di Venezia: 342 km / 2 ore e 31 minuti Graz: 342 km / 3 ore e 29 minuti Vienna: 524 km / 5 ore e 12 minuti Monaco di Baviera: 508 km / 5 ore e 53 minuti Sentitevi liberi di contattarci per ulteriori informazioni, consulenza professionale o organizzazione di una visita. La nostra agenzia garantisce un approccio professionale, comunicazione affidabile e un servizio di mediazione di qualità. I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattati e alle disposizioni della Legge sulla mediazione immobiliare. Per informazioni più dettagliate contattare: Silvija Blažić Telefono: +385 915 223 893 E-mail: [email protected] Codice immobile: 111-149