Terrain Marčelji

Viškovo, Marčelji - Bien immobilier mixte commercial et résidentiel
Kaiser Immobilien vous présente un immeuble mixte (commercial et résidentiel) situé dans un quartier calme et attractif de Viškovi, à proximité du centre. Le bien se trouve dans un emplacement très paisible, entouré de verdure. Cette spacieuse propriété combine parfaitement la fonctionnalité d’un espace commercial et le confort d’une vie résidentielle, offrant de nombreuses possibilités aux investisseurs. L’immeuble se compose de deux étages pour la partie résidentielle – rez‑rez-de‑chaussée et étage – ainsi que d’un espace commercial au sous‑sol. L’espace résidentiel est réparti en deux unités identiques, comprenant tous les aménagements nécessaires pour une vie agréable : un hall d’entrée spacieux, une cuisine moderne équipée, une salle à manger, un salon, des WC et une salle de bain, ainsi que trois chambres lumineuses et aérées. Les salons sont orientés au sud, offrant une ambiance agréable avec une vue partielle sur la mer. Du côté ouest du bâtiment se trouve un appartement sur deux niveaux composé d’un salon élégant, d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux salles de bain, d’un couloir, d’un escalier, de trois chambres, d’une loggia et de deux terrasses, parfait pour une famille ou comme espace résidentiel de luxe supplémentaire. L’espace commercial situé au sous‑sol comprend un atelier avec des pièces annexes telles qu’un vestiaire, des WC, une chaufferie, un bureau, un garage, un entrepôt et un débarras, d’une surface totale de 200 m². Cet espace offre un fort potentiel pour diverses activités professionnelles. Le bien est en excellent état, avec un environnement soigneusement entretenu autour du bâtiment, créant une ambiance idyllique. Devant le bâtiment se trouve un terrain supplémentaire de 2000 m², également inclus dans la propriété et faisant partie de l’offre complète. Cette propriété représente une opportunité unique d’investissement mixte (commercial‑résidentiel) dans une zone en forte croissance, idéale pour tous ceux qui recherchent la combinaison parfaite d’une vie confortable et d’un succès professionnel. Côte, plage : 14,3 km / 23 minutes Opatija : 12,8 km / 20 minutes Rijeka : 11,5 km / 21 minutes Aéroport de Rijeka : 36,6 km / 33 minutes Aéroport de Pula : 105 km / 1 heure et 20 minutes Aéroport de Zagreb : 180 km / 1 heure et 48 minutes Aéroport de Venise : 342 km / 2 heures et 31 minutes Graz : 342 km / 3 heures et 29 minutes Vienne : 524 km / 5 heures et 12 minutes Munich : 508 km / 5 heures et 53 minutes « N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, un conseil professionnel ou l’organisation d’une visite. Notre agence garantit une approche professionnelle, une communication fiable et un service d’intermédiation de qualité. Les services d’intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l’Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l’intermédiation immobilière. » Pour plus de détails, contactez : Silvija Blažić Téléphone : +385 915 223 893 E‑mail : [email protected] Code du bien : 111-149