Grundstück Marčelji

Viškovo, Marčelji - Geschäfts‑Wohnimmobilie
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein Geschäfts‑Wohngebäude, das in einem ruhigen und attraktiven Teil von Viškovo, in der Nähe des Zentrums, liegt. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, umgeben von Grün. Diese großzügige Immobilie verbindet perfekt die Funktionalität von Geschäftsflächen mit dem Komfort des Wohnens und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen des Wohnteils – Erdgeschoss und Obergeschoss – sowie Geschäftsflächen im Untergeschoss. Der Wohnbereich ist in zwei identische Wohneinheiten aufgeteilt, die alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben bieten: einen geräumigen Eingangsbereich, eine modern ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, WC und Bad sowie drei helle und luftige Schlafzimmer. Die Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten ein angenehmes Ambiente mit teilweisem Meerblick. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich eine zweistöckige Wohnung, die aus einem eleganten Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Bädern, einem Flur, einer Treppe, drei Schlafzimmern, einer Loggia und zwei Terrassen besteht – perfekt für eine Familie oder als luxuriöser zusätzlicher Wohnraum. Der im Untergeschoss befindliche Geschäftsbereich umfasst eine Werkstatt mit zugehörigen Räumen wie Garderobe, WC, Heizungsraum, Büro, Garage, Lager und Abstellraum, insgesamt 200 m². Dieser Raum bietet ein hohes Potenzial für verschiedene Arten von geschäftlichen Aktivitäten. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit einem sorgfältig gepflegten Umfeld rund um das Gebäude, das ein idyllisches Ambiente schafft. Vor dem Objekt befindet sich ein zusätzliches Grundstück von 2000 m², das ebenfalls Teil der Immobilie ist und im Angebot enthalten ist. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für eine Geschäfts‑Wohninvestition in einem schnell wachsenden Gebiet dar, ideal für alle, die die perfekte Kombination aus komfortablem Leben und geschäftigem Erfolg suchen. Küste, Strand: 14,3 km / 23 Minuten Opatija: 12,8 km / 20 Minuten Rijeka: 11,5 km / 21 Minuten Flughafen Rijeka: 36,6 km / 33 Minuten Flughafen Pula: 105 km / 1 Stunde und 20 Minuten Flughafen Zagreb: 180 km / 1 Stunde und 48 Minuten Flughafen Venedig: 342 km / 2 Stunden und 31 Minuten Graz: 342 km / 3 Stunden und 29 Minuten Wien : 524 km / 5 Stunden und 12 Minuten München : 508 km / 5 Stunden und 53 Minuten Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, fachkundige Beratung oder die Organisation einer Besichtigung zu kontaktieren. Unsere Agentur gewährleistet einen professionellen Ansatz, zuverlässige Kommunikation und einen hochwertigen Vermittlungsservice. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Für detailliertere Informationen wenden Sie sich an: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E-mail: [email protected] Immobiliencode: 111-149