Terreno Kostrena

Kostrena | terreno edificabile
KOSTRENA | In una delle zone più attraenti di Kostrena, nella zona di Plešići, si trova un terreno edificabile di superficie totale di ben 13.662 m², che per la sua posizione, dimensione e potenziale spaziale rappresenta un'opportunità estremamente interessante per investitori e sviluppatori. Il terreno è caratterizzato da una vista panoramica sul mare, e la sua dimensione consente lo sviluppo di un progetto residenziale completo. Secondo le attuali condizioni di pianificazione territoriale esiste il potenziale di formare fino a circa 13 lotti edificabili, il che apre la possibilità di sviluppare un maggior numero di edifici residenziali di qualità, a seconda della suddivisione finale e dell'ottenimento dei permessi necessari. Il complesso è composto da quattro particelle catastali: una particella di superficie 2.600 m², un'altra di superficie 5.109 m², una terza di superficie 4.839 m² e una quarta di superficie 1.114 m². Secondo le condizioni urbanistiche vigenti, il terreno si trova all'interno dell'area edificabile N4. La superficie minima di ciascuna particella edificabile è di 800 m², con una superficie massima lorda di costruzione (BRP) di 400 m². Su ogni particella è prevista la possibilità di costruire fino a due unità abitative, aprendo così lo spazio per la costruzione di case familiari attraenti, duplex o piccoli complessi residenziali. Il valore speciale di questa proprietà deriva dalla combinazione di grande superficie, possibilità di frazionamento, vista sul mare e potenziale per lo sviluppo di un maggior numero di unità abitative. Proprio per questo il terreno rappresenta una base interessante per un progetto di investimento con possibilità di sviluppo in più fasi. L'infrastruttura stradale è prevista dal Piano Territoriale vigente, che prevede le vie di comunicazione fino all'area in questione. La loro realizzazione deve essere garantita a spese dell'investitore, con la possibilità di stipulare un accordo con il Comune di Kostrena, mediante il quale il valore dei lavori eseguiti potrebbe essere compensato con l'obbligo di pagamento del contributo comunale per le future costruzioni. Per maggiori informazioni e per una visita, contattateci con fiducia. Roko Antić, agente con licenza GSM: +385 99 2063303 [email protected]