Terrain Kostrena

Kostrena | terrain constructible
KOSTRENA | Dans l'un des emplacements les plus attractifs de Kostrena, dans la zone de Plešići, il y a un terrain constructible d'une superficie totale de 13.662 m², qui, en raison de sa position, de sa taille et de son potentiel spatial, représente une opportunité extrêmement intéressante pour les investisseurs et les promoteurs. La parcelle offre une vue panoramique sur la mer, et sa taille permet le développement d'un projet résidentiel complet. Selon les conditions d'aménagement du territoire existantes, il est possible de former jusqu'à environ 13 parcelles constructibles, ce qui ouvre la possibilité de développer un plus grand nombre de bâtiments résidentiels de qualité, selon le découpage final et l'obtention des permis nécessaires. Le complexe se compose de quatre parcelles cadastrales : une parcelle de 2.600 m², une autre de 5.109 m², une troisième de 4.839 m² et une quatrième de 1.114 m². Selon les conditions d'urbanisme applicables, le terrain se situe dans la zone de construction N4. La superficie minimale d'une parcelle constructible individuelle est de 800 m², avec un coefficient d'occupation des sols (BRP) maximal de 400 m². Sur chaque parcelle constructible, la possibilité de construire jusqu'à deux unités résidentielles est prévue, ouvrant la voie à la construction de maisons familiales attrayantes, de duplex ou d'un petit lotissement résidentiel. La valeur particulière de ce bien provient de la combinaison d'une grande superficie, des possibilités de découpage, de la vue sur la mer et du potentiel de développer un plus grand nombre d'unités résidentielles. C'est précisément pour cette raison que le terrain représente une base intéressante pour un projet d'investissement avec la possibilité d'un développement en plusieurs phases. L'infrastructure de transport est prévue par le Plan Spatial applicable, qui a prévu des routes vers la zone concernée. Leur mise en œuvre doit être assurée aux frais de l'investisseur, avec la possibilité de conclure un accord avec la Municipalité de Kostrena selon lequel le coût des travaux pourrait être compensé par l'obligation de verser une contribution d'utilité pour les futurs bâtiments. Pour plus d'informations et pour une visite, veuillez nous contacter en toute confiance. Roko Antić, agent agréé GSM : +385 99 2063303 [email protected]