Grundstück Kostrena

Kostrena | Bauland
KOSTRENA | An einem der attraktivsten Standorte von Kostrena, im Gebiet Plešići, befindet sich ein Bauland mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 13.662 m², das durch seine Lage, Größe und räumliches Potenzial eine äußerst interessante Gelegenheit für Investoren und Entwickler darstellt. Das Grundstück zeichnet sich durch einen Panoramablick auf das Meer aus, und seine Größe ermöglicht die Entwicklung eines umfassenden Wohnprojekts. Nach den bestehenden raumplanerischen Bedingungen besteht das Potenzial für die Bildung von bis zu etwa 13 Bauparzellen, was die Möglichkeit eröffnet, eine größere Anzahl hochwertiger Wohnobjekte zu entwickeln, abhängig von der endgültigen Parzellierung und dem Erhalt der erforderlichen Genehmigungen. Der Komplex besteht aus vier Katasterparzellen: eine Parzelle hat eine Fläche von 2.600 m², die zweite von 5.109 m², die dritte von 4.839 m² und die vierte von 1.114 m². Nach den geltenden städtebaulichen Bedingungen befindet sich das Grundstück innerhalb des Baugebiets N4. Die Mindestfläche einer einzelnen Bauparzelle beträgt 800 m², bei einer maximalen Bruttogeschossfläche (BRP) des Gebäudes von 400 m². Auf jeder Bauparzelle ist die Möglichkeit vorgesehen, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, wodurch Raum für den Bau attraktiver Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder einer kleinen Wohnsiedlung entsteht. Der besondere Wert dieser Immobilie ergibt sich aus der Kombination großer Fläche, der Möglichkeit der Parzellierung, dem Meerblick und dem Potenzial für die Entwicklung einer größeren Anzahl von Wohneinheiten. Genau aus diesem Grund stellt das Grundstück eine interessante Grundlage für ein Investitionsprojekt mit der Möglichkeit einer mehrphasigen Entwicklung dar. Die Verkehrsinfrastruktur ist im geltenden Flächennutzungsplan vorgesehen, der die Verkehrswege zum betreffenden Gebiet plant. Ihre Umsetzung muss vom Investor finanziert werden, mit der Möglichkeit, eine Vereinbarung mit der Gemeinde Kostrena zu schließen, bei der die Kosten der ausgeführten Arbeiten mit der Verpflichtung zur Zahlung des kommunalen Beitrags für zukünftige Gebäude verrechnet werden könnten. Für weitere Informationen und Besichtigungen melden Sie sich vertrauensvoll. Roko Antić, lizenzierter Agent GSM: +385 99 2063303 [email protected]