Terreno Pula

Terreno edificabile Veli vrh, Pola, 3.158m2
Nella zona commerciale di Galižan è in vendita un terreno di superficie 3158 m2 con progetto preliminare per la costruzione di due capannoni commerciali con superficie lorda totale 681+681m2. Il terreno ha forma regolare ed è molto ben posizionato. Il vantaggio del terreno è la sua posizione per la vicinanza all'autostrada e alla stazione ferroviaria, mentre l'aeroporto è a circa 15 km. Il terreno è accessibile da due lati tramite strada asfaltata e dispone di tutta l'infrastruttura necessaria. L'investitore potenziale può utilizzare il progetto preliminare esistente e, sulla base di esso, realizzare il progetto definitivo. VISE INFORMAZIONI SUL PROGETTO PRELIMINARE ESISTENTE La destinazione dell'edificio secondo il progetto preliminare è attività produttiva, di servizio e commerciale, e la superficie lorda di planimetria è di 681,00+681,00 m2 secondo questa proposta, prevista in due fasi di costruzione (cioè due capannoni) interconnessi, e la costruzione è prevista con elementi prefabbricati e modulari. Ogni capannone sarebbe suddiviso in due spazi commerciali con possibilità di collegarli. La massima edificabilità del lotto per questo edificio, includendo la fase I. e II. di costruzione, è del 43,00% della superficie del lotto, inferiore al limite consentito di 0,5. La superficie lorda di planimetria dell'edificio (I. e II. fase) è di 1.362,00 m2. La distanza dai confini delle particelle adiacenti è di almeno 7,00 m. La parte non edificata del lotto sarà sistemata horticulturalmente con piante ornamentali e verde tipico di questa zona, e l'intera particella sarà recintata secondo le norme e le altezze previste (max. 1,50 m)– combinando un muro basso pieno e una recinzione metallica trasparente e filo spinato. All'interno del lotto è previsto un parcheggio per veicoli con accesso dalla strada principale tramite una strada privata all'interno della particella. Nel lotto è previsto un alloggio per 8 PM + 2 PM per persone con mobilità ridotta, previsto per un massimo di 40 dipendenti. PREZZO = 395000€ PER ULTERIORI INFORMAZIONI, VISITA DELL'IMMOBILE, CONSULTAZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE, CONTATTARE IL NUMERO DI TELEFONO: +385 98 9135 985 O MAIL: [email protected]