Terreno Ston

Terreno edificabile 1 819 m2, Pelješac
Terreno edificabile – Tomislavovac, Pelješac Possibilità di acquisto dell'intero o suddivisione in più lotti In vendita le particelle catastali: 4242, 4241/1, 4241/2, *214 e parte delle particelle 4234 e 4235, tutte k.o. Tomislavovac, Pelješac. Il terreno si trova nella zona di terreno edificabile – parte edificata, che rappresenta la categoria più vantaggiosa per ottenere il permesso di costruzione, con condizioni urbanistiche più leggere e possibilità di costruzione più flessibili. La superficie totale può essere acquistata interamente o suddivisa in tre parti separate. È in corso la redazione di un elaborato geodetico che consentirà la parcelazione secondo le esigenze dell'acquirente. Condizioni urbanistiche (parte edificata dell'area edificabile) Per edifici fino a 3 unità abitative valgono le seguenti condizioni: Superficie minima del lotto edificabile: 200 m² Larghezza minima del lotto lungo la strada: 12 m Altezza massima dell'edificio: 9 m Piani: seminterrato, interrato, piano terra, piano e mansarda Indice di edificabilità massimo: 30% della superficie del lotto Per edifici con 4 o più unità abitative: Superficie minima del lotto: 800 m² Indice di edificabilità massimo: 40% È possibile costruire una casa indipendente fino a 300 m² di superficie lorda edificabile (GBP). Infrastruttura e accesso È presente una strada di accesso al lotto Nelle vicinanze si trova una pozzetto per il collegamento dell'acqua Energia elettrica disponibile nelle immediate vicinanze (HEP linea aerea) Costruita una grande fossa settica con possibilità di collegamento I confini sono definiti da un muro a secco (ovest, nord, sud) e dalla strada di accesso (est) Il lotto è circondato da natura e verde, garantendo privacy e tranquillità. Posizione Porto Dubrava (uscita al mare) – 3 km Žuljana – 4 km (nota destinazione turistica con la spiaggia Vučine) Distanza dal ponte di Pelješac - 3 km linea aerea Il terreno è adatto per: costruzione di una casa familiare oggetto weekend progetto turistico (villa con piscina o piccolo complesso di appartamenti) investimento a lungo termine La posizione esatta è disponibile tramite il link di Google Maps: Posizione esatta: https://www.google.com/maps/@42.8846237,17.5062922,103m/data=!3m1!1e3?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDIxNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano un investimento sicuro a Pelješac, con parametri urbanistici chiari e infrastruttura sviluppata. Per qualsiasi domanda contattare telefono 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 501 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr