Terrain Ston

Terrain constructible de 1 819 m², Pelješac
Terrain à bâtir – Tomislavovac, Pelješac Possibilité d'achat du tout ou de division en plusieurs parcelles À vendre les parcelles cadastrales : 4242, 4241/1, 4241/2, *214 et partie des parcelles 4234 et 4235, toutes k.o. Tomislavovac, Pelješac. Le terrain se situe dans une zone de terrain à bâtir – partie construite, ce qui représente la catégorie la plus favorable pour l'obtention d'un permis de construire, avec des conditions urbanistiques plus souples et des possibilités de construction plus flexibles. La surface totale peut être achetée en totalité ou divisée en trois parties séparées. Un élaboration géodésique est en cours, permettant la parcellation selon le souhait de l'acheteur. Conditions urbanistiques (partie construite de la zone de construction) Pour les objets jusqu'à 3 unités résidentielles, les conditions suivantes s'appliquent : Surface minimale du lot constructible : 200 m² Largeur minimale du lot le long de la voie publique : 12 m Hauteur maximale du bâtiment : 9 m Niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, étage et combles Taux d'occupation du sol maximal : 30 % de la surface du lot Pour les bâtiments de 4 unités résidentielles ou plus : Surface minimale du lot : 800 m² Taux d'occupation du sol maximal : 40 % Il est possible de construire une maison individuelle jusqu'à 300 m² de surface brute de plancher (GBP). Infrastructure et accès Il existe un chemin d'accès au lot À proximité se trouve une chambre de raccordement d'eau Électricité disponible à proximité immédiate (ligne aérienne HEP) Fosse septique de grande taille construite avec possibilité de raccordement Les limites sont définies par un mur sec (ouest, nord, sud) et le chemin d'accès (est) Le lot est entouré par la nature et le verdure, assurant intimité et tranquillité. Localisation Port de Dubrava (sortie sur mer) – 3 km Žuljana – 4 km (destination touristique connue avec la plage de Vučine) Distance du pont de Pelješac - 3 km à vol d'oiseau Le terrain convient pour : construction d'une maison familiale objet de week-end projet touristique (villa avec piscine ou petit immeuble d'appartements) investissement à long terme L'emplacement exact est disponible via le lien Google Maps : Točna lokacija: https://www.google.com/maps/@42.8846237,17.5062922,103m/data=!3m1!1e3?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDIxNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant un investissement sûr à Pelješac, avec des paramètres urbanistiques clairs et une infrastructure développée. Pour toute question, contactez le téléphone 098/915 -5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIER Loreta Services Office : Tel : 01/3866-844 Avenue Zagreb 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID AGENCE : 501 Ivan Bošković Agent agréé Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr