Hotel Pješčana Uvala

Complesso turistico, Pješčana Uvala, 530 m², terreno 763 m²
Straordinaria proprietà turistica di 5 appartamenti in una posizione privilegiata a Pješčana Uvala, a soli 300 m dal mare Pula, la città più grande dell'Istria, si trova nella parte sud-occidentale della penisola, incastonata in una baia naturalmente protetta. La città vanta una ricca storia nella viticoltura, pesca, cantieristica e turismo, oltre a fungere da importante porto di transito. Fin dall'epoca romana, Pula è stata il centro culturale dell'Istria, sede di numerosi monumenti storici, tra cui l'Arco dei Sergii, il Tempio di Augusto e le Porte Gemelle. Tuttavia, il suo monumento più famoso è la grandiosa Arena, che continua a ospitare festival cinematografici ed eventi culturali per tutta l'estate. Pula è ben collegata su strada, ferrovia, mare e aria, con l'aeroporto a soli 5 km dal centro città. A breve distanza dal cuore di Pula, questa squisita villa con piscina offre una superficie abitabile totale di 530 m². Progettata come proprietà residenziale di alta qualità, la villa è suddivisa in cinque unità separate. Quattro di questi appartamenti sono affittati, mentre un ampio appartamento bilocale è attualmente utilizzato come residenza privata. Ogni unità dispone di una splendida terrazza, balcone o loggia, con accesso a una piscina riscaldata unica dotata di sistema a cascata. Tre degli appartamenti sono unità bilocali, ciascuna composta da due camere da letto, due bagni, una cucina con zona pranzo, un soggiorno e una terrazza. Le restanti due unità comprendono un appartamento monolocale e uno studio. Situata su un terreno di 763 m², la proprietà comprende un giardino splendidamente paesaggistico, un garage, cinque posti auto e un'area barbecue. Il lussureggiante giardino mediterraneo presenta una varietà di piante, da palme e limoni ad avocado e mango, tutte mantenute da un sistema di irrigazione speciale. Una incantevole pergola con un tavolo in pietra artigianale offre l'ambiente ideale per rilassarsi e godere appieno di questa oasi serena. La villa è dotata di nove unità di aria condizionata, riscaldamento centralizzato in uno degli appartamenti e un sistema di riscaldamento a gas. Viene venduta completamente arredata. Con eccellenti tassi di occupazione durante la stagione turistica e recensioni degli ospiti eccezionali, questa proprietà offre al futuro proprietario l'opportunità di rilevare un'attività di affitto di grande successo, garantendo un rapido ritorno sull'investimento. Questa villa è una gemma rara, che offre sia carattere che un rifugio giardino lussureggiante in una delle zone più ambite di Pula. Ref: RE-U-37399Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Giardino, Urbanizzata