Hotel Pješčana Uvala

Établissement touristique, Pješčana Uvala, 530 m², terrain 763 m²
Superbe propriété touristique de 5 appartements dans un emplacement privilégié à Pješčana Uvala, à seulement 300 m de la mer Pula, la plus grande ville d'Istrie, est située dans la partie sud-ouest de la péninsule, nichée dans une baie naturellement protégée. La ville possède une riche histoire dans la viticulture, la pêche, la construction navale et le tourisme, tout en servant également de port de transit clé. Depuis l'époque romaine, Pula est le centre culturel de l'Istrie, abritant de nombreux monuments historiques, dont l'Arc des Sergii, le Temple d'Auguste et les Portes jumelles. Cependant, son monument le plus célèbre est la grande arène, qui continue d'accueillir des festivals de cinéma et des événements culturels tout au long de l'été. Pula est bien desservie par la route, le rail, la mer et l'air, l'aéroport étant situé à seulement 5 km du centre-ville. A quelques minutes en voiture du cœur de Pula, cette exquise villa avec piscine offre une surface habitable totale de 530 m². Conçue comme une propriété résidentielle de haute qualité, la villa est divisée en cinq unités distinctes. Quatre de ces appartements sont loués, tandis qu'un spacieux appartement de deux chambres est actuellement utilisé comme résidence privée. Chaque unité dispose d'une belle terrasse, d'un balcon ou d'une loggia, avec accès à une piscine chauffée unique équipée d'un système de cascade. Trois des appartements sont des unités de deux chambres, chacune comprenant deux chambres, deux salles de bains, une cuisine avec un coin repas, un salon et une terrasse. Les deux autres unités comprennent un appartement d'une chambre et un studio. Située sur un terrain de 763 m², la propriété comprend un jardin magnifiquement paysagé, un garage, cinq places de parking et un espace barbecue. Le jardin méditerranéen luxuriant présente une gamme variée de plantes, des palmiers et des citronniers aux avocats et aux manguiers, le tout entretenu par un système d'irrigation spécial. Une charmante pergola avec une table en pierre artisanale offre le cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement de cette oasis de sérénité. La villa est équipée de neuf unités de climatisation, du chauffage central dans l'un des appartements et d'un système de chauffage au gaz. Elle est vendue entièrement meublée. Avec d'excellents taux d'occupation pendant la saison touristique et des commentaires clients exceptionnels, cette propriété offre au futur propriétaire la possibilité de reprendre une entreprise de location très prospère, garantissant un retour sur investissement rapide. Cette villa est un joyau rare, offrant à la fois du caractère et une retraite dans un jardin luxuriant dans l'un des endroits les plus recherchés de Pula. Ref: RE-U-37399Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Jardin, Urbanisé