Commerciale Varaždin

Edificio adibito a uffici e servizi in un'ottima posizione!
In vendita è un imponente e tecnicamente ben attrezzato edificio commerciale di superficie totale 745 m², situato su un ampio lotto di 2.000 m², con un lotto aggiuntivo di 148 m², proprietà che a prima vista dimostra di essere costruita per il lavoro, la durata e la crescita. Al piano terra si trova un servizio di automeccanica completamente attrezzato per veicoli commerciali e passeggeri, funzionale in ogni dettaglio, con tre porte segmentate a ribalta che consentono l'ingresso e l'uscita senza ostacoli di veicoli più grandi, un canale per il servizio e ben due gru per camion, il che colloca immediatamente questo edificio nella fascia alta degli immobili industriali e di servizio. L'energia industriale è distribuita in tutto l'edificio, tutte le pareti sono in cemento, tutte le porte interne sono metalliche – qui non c'è decorazione, ma si è pensato alla resistenza, alla sicurezza e allo sfruttamento a lungo termine. Ai dipendenti sono garantiti spogliatoi, un punto sanitario e una cucina per il tè, mentre gli uffici sono situati al piano terra e al primo piano, logicamente separati dalla zona di servizio, ma sufficientemente vicini affinché il lavoro proceda senza intoppi. La scala è rivestita con pavimenti in marmo, conferendo allo spazio una nota di serietà e rappresentatività, e al secondo piano si trova un ampio spazio abitativo di 148 m² che può, senza alcun problema, essere riconvertito in ulteriori uffici o spazi commerciali. Al piano e nella mansarda è installato riscaldamento a pavimento a gas, mentre l'intero edificio dispone di riscaldamento centralizzato e climatizzazione, garantendo condizioni di lavoro confortevoli durante tutto l'anno. Il tetto è coperto da pannelli metallici, pratici, durevoli e facili da mantenere. Un parcheggio sistemato di circa 1.500 m² assicura un numero sufficiente di posti auto per dipendenti, clienti e partner commerciali. Il lotto è completamente recintato, esiste la possibilità di ampliare i servizi e aumentare la superficie, e la posizione è estremamente adatta a diverse finalità commerciali, dai servizi e logistica alla produzione e attività d'ufficio. Il certificato energetico C conferma un consumo energetico razionale, e la proprietà regolare di una persona giuridica 1/1 garantisce un acquisto rapido e sicuro. Questa è una proprietà per chi non cerca compromessi, ma uno strumento che funziona – oggi, domani e per dieci anni. Per tutte le informazioni e per concordare una visita, sono a disposizione. Aurelija Kaniški 00385995472989 e-mail: [email protected]