Locaux commerciaux Varaždin

Immeuble de services et de bureaux idéalement situé !
À vendre, un immeuble de bureaux impressionnant et techniquement très équipé d’une surface totale de 745 m2, situé sur un terrain spacieux de 2 000 m2, avec un terrain supplémentaire de 148 m2, une propriété qui, à première vue, montre qu’elle a été construite pour le travail, la durabilité et la croissance. Au rez‑départ, il y a un service de mécanique automobile entièrement équipé pour camions et véhicules particuliers, fonctionnel jusqu’au moindre détail, avec trois portes segmentées élévatrices permettant l’entrée et la sortie sans obstacle de véhicules de grande taille, un canal de service et même deux grues pour camions, ce qui classe immédiatement cet immeuble dans une catégorie supérieure d’établissements industriels‑services. L’électricité industrielle a été installée dans tout le bâtiment, tous les murs sont en béton, toutes les portes intérieures sont en métal, il n’y a aucun revêtement décoratif ici, tout a été pensé pour la durabilité, la sécurité et une exploitation à long terme. Les employés disposent d’un vestiaire, d’une unité sanitaire et d’une kitchenette, tandis que les locaux de bureau se trouvent au rez‑départ et au premier étage, séparés logiquement de la partie service, mais suffisamment proches pour que le travail se déroule de manière fluide et sans étapes superflues. L’escalier est revêtu de sols en marbre, ce qui confère à l’espace une dose de sérieux et de représentativité, et au deuxième étage se trouve un espace de vie spacieux de 148 m2 qui, sans problème, peut être transformé en bureaux supplémentaires ou en locaux commerciaux. Au rez‑départ et dans les combles, le chauffage au gaz est installé, tandis que l’ensemble du bâtiment bénéficie d’un chauffage central et de la climatisation, assurant des conditions de travail confortables toute l’année. Le toit est recouvert de panneaux en tôle, pratiques, durables et faciles d’entretien. L’aire de stationnement aménagée d’environ 1 500 m2 offre un nombre suffisant de places pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux. Le terrain est entièrement clôturé, il est possible d’agrandir le service et d’augmenter la surface, et l’emplacement est extrêmement adapté à diverses activités commerciales, du service et de la logistique à la production et aux activités de bureau. Le certificat énergétique C confirme une consommation d’énergie rationnelle, et la propriété ordonnée d’une entité juridique 1/1 garantit un achat rapide et sécurisé. Il s’agit d’une propriété pour ceux qui ne recherchent pas de compromis, mais un outil qui fonctionne aujourd’hui, demain et pendant dix ans. Pour toute information et pour convenir d’une visite, je reste à votre disposition. Aurelija Kaniški 00385995472989 e‑mail: [email protected]