Lokal użytkowy Varaždin

Budynek usługowo-biurowy w świetnej lokalizacji!
Na sprzedaż imponujący i technicznie solidnie wyposażony budynek biurowy o łącznej powierzchni 745 m2, położony na przestronnym terenie 2 000 m2, z dodatkowym działkiem 148 m2, nieruchomość, która już na pierwszy rzut oka wskazuje, że została zbudowana z myślą o pracy, trwałości i rozwoju. Na parterze znajduje się w pełni wyposażony serwis mechaniczny samochodów ciężarowych i osobowych, funkcjonalny w każdym detalu, z trzema podnoszonymi drzwiami segmentowymi umożliwiającymi swobodny wjazd i wyjazd większych pojazdów, kanałem serwisowym oraz nawet dwoma suwnicami dla ciężarówek, co od razu klasyfikuje ten budynek do wyższej ligi obiektów przemysłowo‑usługowych. W całym budynku zainstalowano prąd przemysłowy, wszystkie ściany są betonowe, wszystkie wewnętrzne drzwi metalowe – nie ma tu żadnych ozdobników, tutaj liczy się trwałość, bezpieczeństwo i długoterminowa eksploatacja. Pracownikom zapewniono szatnię, jednostkę sanitarną oraz aneks kuchenny, natomiast lokale biurowe znajdują się na parterze i pierwszym piętrze, logicznie oddzielone od części serwisowej, ale wystarczająco blisko, aby praca przebiegała płynnie i bez zbędnych kroków. Schody wyłożone są marmurowymi płytami, co nadaje przestrzeni powagę i reprezentacyjność, a na drugim piętrze znajduje się przestronna powierzchnia mieszkalna 148 m2, którą bez problemu można przekształcić w dodatkowe biuro lub lokale handlowe. Na podłodze i poddaszu zainstalowano ogrzewanie gazowe, a cały budynek posiada centralne ogrzewanie i klimatyzację, co zapewnia komfortowe warunki pracy przez cały rok. Dach pokryty jest blachą cynkową, praktyczną, trwałą i łatwą w utrzymaniu. Zaaranżowany parking o powierzchni około 1 500 m2 zapewnia wystarczającą liczbę miejsc parkingowych dla pracowników, klientów i partnerów biznesowych. Działka jest całkowicie ogrodzona, istnieje możliwość rozbudowy serwisu i zwiększenia powierzchni, a lokalizacja jest niezwykle dogodna dla różnych celów biznesowych, od usług i logistyki po produkcję i działalność biurową. Certyfikat energetyczny C potwierdza racjonalne zużycie energii, a uporządkowane własnościowe prawo podmiotu prawnego 1/1 gwarantuje szybki i bezpieczny zakup. To nieruchomość dla tych, którzy nie szukają kompromisu, lecz narzędzia, które działa dziś, jutro i przez dziesięć lat. W celu uzyskania wszelkich informacji i umówienia się na oglądanie, pozostaję do Państwa dyspozycji. Aurelija Kaniški 00385995472989 e-mail: [email protected]